• Verkocht

Oosterstraat 2 9671 GN Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In het centrum van Winschoten, in een gezellige en gemoedelijke buurt staat deze INSTAPKLARE woning. Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is de laatste jaren met de tijd meegegaan.
De woning beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, is volledig voorzien van dubbelglas, deels van kunststof kozijnen en heeft een vrijstaande stenen berging.

Ligging:
De woning ligt in het gezellige centrum van Winschoten. Scholen, winkels, openbaar vervoer, huisartsen, restaurants, sportschool enz. liggen op (korte) loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst door de voordeur bevindt u zich in de hal met daarin de meterkast. Aan het einde van de hal is het toilet en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer staat een prachtige handgemaakte trap naar boven. Vanuit de woonkamer komt u in een verrassend ruime woonkeuken.
Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Naast de deur van de woonkamer zijn er nog 3 deuren. Eén daarvan is van een royale voorraadkast, een andere van de bijkeuken met daarin de ketel en dan nog één van de nette badkamer met inloopdouche.

1e verdieping:
Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u uit op de overloop met een ruime inbouw kledingkast en twee inbouwkasten. Hier zijn ook de deuren naar de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen uitgebouwd middels een dakkapel. De grote slaapkamer heeft een balkon. Over vrijwel de gehele bovenverdieping zijn knieschotten/opbergkasten. Veel opbergruimte dus.

Tuin:
Buiten is een knusse onderhoudsvrije stadstuin met privacy, afgesloten met een schuttingdeur die op slot kan, gelegen op het westen en dus met zon en schaduw.

Info:
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2021, eigendom);
- Vloerverwarming keuken en badkamer;
- 10 zonnepanelen;
- Deels spouwisolatie;
- Dakrenovatie anno 2020;
- Vernieuwde meterkast;
- 2 dakkapellen bekleed met kunststof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 1240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Makelaarsunie B.V.

Bel 0598-634515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.