Kloosterlaan 32 9675 JM Winschoten Winschoten-Grintweg

111 m² wonen
465 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 8 november 2022
Verkoopdatum: 8 december 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Op een mooie en gewilde plek aan een rustige straat staat deze goed onderhouden en energiezuinige, uitgebouwde vrijstaande woning.
De woning beschikt over vier slaapkamers, zonnepanelen en een ruime tuin met groot tuinhuis en overkapping.
In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen en supermarkten. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Winschoten en de uitvalswegen liggen om de hoek.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en kelder, en toegang tot de keuken.
De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en nieuwe vaatwasser (2022).
De ruime woonkamer is voorzien van HR++ glas en een sierkachel (elektrische haard maar kan ook met gas verwarmd worden).
Voorbij de keuken bevindt zich een hal met hier het toilet, de badkamer en deur naar de achtertuin.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Via de hal komt u in een ruime bijkeuken met deur naar de oprit, de witgoedaansluitingen en toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met een vlizotrap naar de vliering.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en beschikt over een kastenwand en inbouwkast.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning (ca. 6m²) is uitgerust met een dakkapel en inbouwkast.
De kamer aan de achterzijde is 8m² groot.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde siertuin. De oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's.
De ruime en mooi aangelegde achtertuin beschikt over een terras, overkapping aan de woning en perken. Achterin de tuin bevindt zich een ruim houten tuinhuis met overdekte zithoek. Hier kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde, vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
* 9 glazen zonnepanelen (met nog 28 jaar rendement- en produktgarantie);
* Ruime tuin met tuinhuis en twee overdekte zithoeken;
* Waterontharder;
* Grotendeels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.477
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1941
Soort dak: Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

465 m²

Inhoud

418 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN A 1478

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 465 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 222 m² (18,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Makelaar Idee B.V.

Bel (+31) 597 43 10 66

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Kloosterlaan 32 Geschreven op 21 januari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Andre Kip, eigenaar van Makelaar Idee, heeft de verkoop van onze woning uitstekend geregeld. Hij is uitermate deskundig, gedreven en gemotiveerd. Tevens zeer prettig in de omgang. Korte lijntjes, belt en/of app direct terug. Mede dankzij een uitstekende presentatie op Funda heeft hij gezorgd voor een prima, realistische opbrengst. Tevens een compliment voor zijn medewerkers op kantoor voor de verdere ondersteuning. Wij kunnen Makelaar Idee dan ook bij iedereen aanraden.👍👍 Henk en Dina Timmer.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling