• Verkocht

Sint Japiksdyk 9 8831 ZN Winsum (FR) Winsum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geschakelde energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (label A+) in een heerlijk brede straat met groenstroken aan beide kanten. In deze fraai vormgegeven gezinswoning heeft een gezin alle mogelijkheden om lekker te kunnen wonen.

De woonkamer is in een L-vorm met het breedste gedeelte aan de voorzijde van de woning. Via de achterkamer kom je in de open keuken.

De drie grote slaapkamers, waarvan een zelfs over de gehele breedte van de woning en de een badkamer op de eerste verdieping, en de garage en bijkeuken op de begane grond, maken het woonplezier compleet.

Winsum is een gemoedelijk terpdorp ten zuidoosten van het bekende Franeker. Het telt ruim 1.000 inwoners. Voor alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, een multifunctioneel centrum, diverse sportverenigingen en zelfs een haven kun je terecht in het dorp zelf. Voor andere zaken rij je in ongeveer een kwartier naar Leeuwarden, Franeker, Sneek of Bolsward. Winsum ligt aan open vaarwater. Hier kun je vlakbij huis genieten van de Friese natuur. Er zijn diverse fietspaden en wandelroutes in de omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang

Royale woonkamer in L-vorm met schuifpui aan de achterzijde.
Open keuken in een hoekopstelling, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap

Grote bijkeuken met een deur naar de garage, achtertuin en de keuken.

Garage/berging met een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische bediende sectionaaldeur aan de voorzijde

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang

Royale woonkamer in L-vorm met schuifpui aan de achterzijde.
Open keuken in een hoekopstelling, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap

Grote bijkeuken met een deur naar de garage, achtertuin en de keuken.

Garage/berging met een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische bediende sectionaaldeur aan de voorzijde

Eerste verdieping
Grote slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Badkamer met douche, bad, wc en wastafel.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
Hier bevindt zich ook de warmte terugwin installatie.

Tuin
Voor- en achtertuin aanwezig.
De achtertuin is op het zuiden gelegen.

Bijzonderheden

- Wonen in een kleinschalig, actief dorp aan open vaarwater
- Brede straat met groenstroken aan beide zijden
- Vier grote Friese steden in de omgeving (Franeker, Leeuwarden, Sneek en Bolsward)
- Energiezuinige gezinswoning, energielabel A+
- De woning is volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen en een warmte terugwin installatie aanwezig
- Achtertuin, ideaal gelegen voor wat betreft de zonnestand
- Garage-/berging met elektrische bedienbare sectionaaldeur
- "As is, where is" en "niet bewoning" clausule zijn van toepassing.

Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning?

Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARD A 2663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

H4O makelaardij

Bel 0513-201066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.