• Verkocht

Hendrik Werkmankade 37 9951 ME Winsum (GR) De Brake

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Hendrik Werkmankade 37 in Winsum

In een fraai appartementencomplex aan het Winsumerdiep in Winsum gelegen op de 3e woonlaag dit schitterende 3- kamer appartement met onder andere een royale en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een op het zuidwesten gelegen balkon en een inpandige garage/ berging.

Vanuit het appartement heeft u een fenomenaal uitzicht over het water in de richting van het dorpscentrum van het mooiste dorp van Nederland.

Het dorpscentrum van Winsum en de in en om het dorp aanwezige voorzieningen zijn onder andere goed met de fiets en te voet bereikbaar.

Het gebouw
Indeling onder andere: Begane grond: Centrale entree/hal met trapopgang en lift. Vanuit de centrale hal kunt u via een trap en een lift naar het appartement. Vanuit de hal bereikt u ook de achter het complex gelegen garages/ bergingen. Een van de garages/ bergingen (circa 310 x 690) behoort bij het appartement.

Het appartement
Ruime hal (circa 11 m2) met intercom, moderne meterkast, lichte woonkamer met open keuken (totaal ruim 50 m2) met inbouwapparatuur en toegang naar een op het zuidwesten gelegen balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over een haventje, het Winsumerdiep en de contouren van het dorpscentrum van Winsum.

De keuken biedt onder andere een groot aanrechtblad, veel kasten en laden, een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een magnetron en een koelkast

Vanuit de ruime hal betreedt u een tweetal slaapkamers (circa 15 en 10 m2) gelegen aan de voorzijde van het appartement, een separaat toilet met fonteintje, een royale, geheel betegelde badkamer (circa 390 x 210) met ligbad, douchehoek, wastafel en een 2e toilet en een ruime inpandige berging (circa 6 m2) met veel opbergruimte en de cv-ketel.

Het dorp
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum, het mooiste dorp van Nederland, een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

Bijzonderheden
- Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren;
- Alle van belang zijnde documenten betreffende de vereniging van eigenaren worden na afloop van een bezichtiging
per mail aan de belangstellenden verstrekt;
- De bijdrage aan de VVE is op dit moment € 214,75 per maand;
- Er zijn recent zonnepanelen geplaatst op het dak van het complex. De opbrengst wordt gebruikt voor de
energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimten;
- Er is een eigen Nefit Trendline cv-ketel aanwezig;
- Energielabel C;
- Het appartement zal per inschrijving worden aangeboden. Biedingsformulieren worden na afloop van een
bezichtiging aan belangstellenden verstrekt;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding kan vrij snel.

Richtprijs € 330.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM G 340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSUM G 630
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Hamming

Bel 0595-444430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.