• Verkocht

Molenstraat 12 9951 AJ Winsum (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UPDATE 18-01-2021: i.v.m. een overweldigende stroom aanvragen voor bezichtigingen, hebben we inmiddels vele bezichtigingen ingepland, daardoor kunnen we op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Indien u het wenst om op de reservelijst geplaatst te worden, dan kunt u ons een e-mail sturen met uw gegevens.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IDEALE STARTERSWONING - IN CENTRUM GELEGEN - KARAKTERISTIEK en SFEERVOL - GASTENVERBLIJF

In het centrum van Winsum gelegen halfvrijstaande woning met ondergrond, erf, tuin, gastenverblijf en verdere toebehoren. Het geheel is gelegen in de Molenstraat, een rustig straatje met weinig autoverkeer in het hartje centrum van Winsum, waarbij alle voorzieningen op loopafstand zijn.

Het betreft een woning die door de jaren heen geheel gemorderniseerd is. Aan de achterzijde is een gastenverblijf aanwezig welke een eigen ingang heeft. Dit gastenverblijf heeft alle eigen voorzieningen zoals een keukenblokje, toilet en douche. Wilt u over meer eigen woonruimte beschikken? Het is mogelijk om het gastenverblijf middels een doorgang weer bij de woning te betrekken. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld een heerlijke grote eetkamer creëren of wat denkt u van een ideale thuiswerkplek?

Het is zeker de moeite waard om de Molenstraat 12 eens te bezichtigen!

Winsum beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Alles wat u maar kunt bedenken zoals scholen en winkels-, sport- en openbaar vervoersvoorzieningen (trein- én busverbinding) zijn op loopafstand aanwezig. Daarnaast heeft het een goede verbinding met de Stad Groningen, het is slechts op 15 autominuten van de stad gelegen. Daarnaast is bent u binnen 25 minuten in het prachtige lauwersmeergebied.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, woonkamer (ca. 21m²), half open keuken (ca. 7m²), eetkamer (ca. 10m²), in de woonkamer middels een trap naar de....

Eerste verdieping:
Slaapkamer (ca. 16m²) met inbouwkast, gesloten ruimte met toilet, opstelplaats voor de cv-ketel en berging.

Gastenverblijf:
Entree, open keuken, woon-/slaapkamer, douche met wastafel en toilet, middels vlizotrap toegang tot een vliering. Totale oppervlakte van de begane grond betreft ca. 20 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning
- Beschermd dorpsgezicht
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Gastenverblijf met eigen ingang en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.813
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 1326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
18 m² (7 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winsum

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winsum

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.