• Verkocht

De Ploeg 3 9951 MJ Winsum (GR) De Brake

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KENMERKEN: RUIME GEZINSWONING - 4 SLAAPKAMERS - BALKON - DIEPE TUIN - GOED ONDERHOUDEN - VEEL LICHTINVAL - MOOIE CENTRALE LOCATIE

Op een mooie locatie in de wijk "de Brake" bieden wij namens de verkopers dit keurige helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen bijkeuken, garage, overkapping en tuin aan.
Het betreft een robuuste, ruime en degelijk uitgevoerde gezinswoning (bouwer Groothuis), waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen.
De woning is door de huidige eigenaren met zorg en liefde onderhouden en kent een zeer ruime mate van lichtinval, waardoor een prettige leefsfeer is ontstaan.
De woning is door de diepe voortuin iets teruggeweken van de openbare weg en wordt daarvan gescheiden door een stoep, waardoor er een ruime mate van privacy is ontstaan.

De op het noordwesten gelegen tuin is achterom te bereiken, is diep en biedt de gehele dag volop kansen om van de zon te genieten.
Aan de achterzijde is de bebouwing door de diepe tuin op een mooie afstand gelegen, wat lucht en ruimte geeft. De omgeving is groen ingericht met een speelpark.

De woning beschikt over 4 functionele slaapkamers en is daarmee bij uitstek geschikt voor een gezin. De ligging is centraal in de wijk en op korte afstand van alle voorzieningen.
Met de aangebouwde stenen bijkeuken en garage is net even dat beetje extra ruimte gecreëerd die een gezin nodig is.
De ruime oprit biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein aan zeker 2 auto's.

Winsum is gelegen in een karakteristiek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 20 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, bouwmarkten en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en prima openbaar vervoer. Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra en een sporthal) culturele activiteiten en een rijk verenigingsleven.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met openslaande deuren naar de tuin, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een hoekopstelling met bovenkasten, koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor witgoed en een garage (afm. ca. 6,00 x 2,75 m).

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 14 m²) met een fraai balkon op het zuidoosten, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wandcloset en wastafel. Aansluitend een bergkast en een derde slaapkamer (ca. 10 m²). Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte, functionele bergruimte, vierde slaapkamer (11 m²).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM G 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (19,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.