• Verkocht

De Schans 10 9951 VH Winsum (GR) Ripperda

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie, zeer ruime, goed onderhouden en instapklare eengezins-hoek-woning met 4 slaapkamers en een grote eigen oprit heeft in de achtertuin een bijgebouw met zolder en een dakkapel wat extra mogelijkheden biedt voor mensen die vanuit huis willen werken, is dit echt ideaal.
De woning beschikt over een zeer nette, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een woonkamer met een sfeervolle houtkachel aangesloten op de zonneboiler.
Via de woonkamer loop je naar de keurig aangelegde achtertuin met een goed geïsoleerd bijgebouw met zolder en dakkapel. Het bijgebouw is voorzien van koud water, elektra en krachtstroom en is bovendien aangesloten op de riolering en geschikt voor meerdere en verschillende doeleinden.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig voorzien van een pvc vloer en de nette badkamer met douchehoek in bad en wastafel. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een volledig afgetimmerde overloop met witgoedaansluiting en een vierde slaapkamer.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer beneden en op zolder , op de eerste verdieping ligt een pvc vloer op de slaapkamers. Kortom; een ideale woning voor starters!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk (Ripperda) nabij de gezellige dorpskern van Winsum het mooiste dorp van Nederland. Voorzieningen, zoals supermarkten, sportgelegenheden, meerdere scholen op loopafstand bereikbaar en het Groningse platteland zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Winsum is onlangs verkozen tot het mooiste dorp van Nederland, mede door de gezellige dorpskern, beeldbepalende gebouwen en het dorpsleven met diverse horeca en winkelaanbod. Winsum is met recht trots op deze titel! Ook is Winsum erg goed bereikbaar per bus en trein en sta je met de auto binnen 20 minuten in het centrum van Groningen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (met krachtstroom aansluiting), toilet,( met mogelijkheid tot aansluiting vloerverwarming) trapopgang, woonkamer met provisiekast en tuindeur (ca. 28m²), half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 9,5m²). De kruipruimte is gedraineerd en beschikt over een dompelpomp die het water via het riool afvoert, ook is er isolatie aangebracht.

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 8m²) waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakkapel, (met ingebouwde horren en verduisterend gordijnen) badkamer voorzien van douchehoek (met bad) en vaste wastafel (ca. 4m²). Middels een vaste trap naar...

2e verdieping
Overloop, slaapkamer (ca. 10m²) en berging voorzien van knieschotten. Op de overloop is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Zonneboiler aanwezig deze zit aangesloten op de houtkachel en word verwarmd door de houtkachel of via de zonnepaneel op het dak.

Bijzonderheden:
- Ruime goed onderhouden gemoderniseerde instapklare eengezinswoning
- Bijgebouw inclusief zolder en dakkapel
- Grote eigen oprit met 4 ruime parkeerplaatsen (bereikbaar via eigen kruis eigendom eigenaar(en))
- Bijgebouw met voor meerdere doeleinden
- Kunststof dakkapel voor en achterzijde 2de verdieping)
- Tuin gelegen op het zuidoosten
- Speeltuin via achterpoort bereikbaar
- woning via voor en achterkant te bereiken
- De Woning beschikt over 24 zonnepanelen, met warmteboiler paneel op het huis

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WINSUM E 3601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Teun Bosma

Bel 050-3115290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.