De Schans 10 9951 VH Winsum (GR) Ripperda

Deze fraaie, zeer ruime, goed onderhouden en instapklare eengezins-hoek-woning met 4 slaapkamers en een grote eigen oprit heeft in de achtertuin een bijgebouw met zolder en een dakkapel wat extra mogelijkheden biedt voor mensen die vanuit huis willen werken, is dit echt ideaal.
De woning beschikt over een zeer nette, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een woonkamer met een sfeervolle houtkachel aangesloten op de zonneboiler.
Via de woonkamer loop je naar de keurig aangelegde achtertuin met een goed geïsoleerd bijgebouw met zolder en dakkapel. Het bijgebouw is voorzien van koud water, elektra en krachtstroom en is bovendien aangesloten op de riolering en geschikt voor meerdere en verschillende doeleinden.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig voorzien van een pvc vloer en de nette badkamer met douchehoek in bad en wastafel. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een volledig afgetimmerde overloop met witgoedaansluiting en een vierde slaapkamer.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer beneden en op zolder , op de eerste verdieping ligt een pvc vloer op de slaapkamers. Kortom; een ideale woning voor starters!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk (Ripperda) nabij de gezellige dorpskern van Winsum het mooiste dorp van Nederland. Voorzieningen, zoals supermarkten, sportgelegenheden, meerdere scholen op loopafstand bereikbaar en het Groningse platteland zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Winsum is onlangs verkozen tot het mooiste dorp van Nederland, mede door de gezellige dorpskern, beeldbepalende gebouwen en het dorpsleven met diverse horeca en winkelaanbod. Winsum is met recht trots op deze titel! Ook is Winsum erg goed bereikbaar per bus en trein en sta je met de auto binnen 20 minuten in het centrum van Groningen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (met krachtstroom aansluiting), toilet,( met mogelijkheid tot aansluiting vloerverwarming) trapopgang, woonkamer met provisiekast en tuindeur (ca. 28m²), half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 9,5m²). De kruipruimte is gedraineerd en beschikt over een dompelpomp die het water via het riool afvoert, ook is er isolatie aangebracht.

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 8m²) waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakkapel, (met ingebouwde horren en verduisterend gordijnen) badkamer voorzien van douchehoek (met bad) en vaste wastafel (ca. 4m²). Middels een vaste trap naar...

2e verdieping
Overloop, slaapkamer (ca. 10m²) en berging voorzien van knieschotten. Op de overloop is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Zonneboiler aanwezig deze zit aangesloten op de houtkachel en word verwarmd door de houtkachel of via de zonnepaneel op het dak.

Bijzonderheden:
- Ruime goed onderhouden gemoderniseerde instapklare eengezinswoning
- Bijgebouw inclusief zolder en dakkapel
- Grote eigen oprit met 4 ruime parkeerplaatsen (bereikbaar via eigen kruis eigendom eigenaar(en))
- Bijgebouw met voor meerdere doeleinden
- Kunststof dakkapel voor en achterzijde 2de verdieping)
- Tuin gelegen op het zuidoosten
- Speeltuin via achterpoort bereikbaar
- woning via voor en achterkant te bereiken
- De Woning beschikt over 24 zonnepanelen, met warmteboiler paneel op het huis

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.