• Verkocht

Gouw 12 9951 VA Winsum (GR) Ripperda

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 198.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KENMERKEN: GOED ONDERHOUDEN - VRIJ UITZICHT - VEEL LICHTINVAL - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING - 4 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - MOOIE LOCATIE

Op een opmerkelijke locatie, aan de rand van de groene wijk "Ripperda" gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen berging, fraaie veranda en onderhoudsarme tuin.

Met 4 slaapkamers van een aantrekkelijk formaat, biedt deze woning een prima uitvalsbasis voor een jong gezin. Veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De ligging aan de rand van de wijk en met vrij uitzicht aan de voorzijde maakt dat u niet het gevoel heeft in een woonwijk te wonen.
Kenmerkend voor de woning is dat elke ruimte volop daglicht ontvangt, wat de woonsfeer absoluut heel prettig maakt. De speelse en praktische indeling met bijvoorbeeld een Z-vormige woonkamer geeft de woning een geheel eigen karakter.
De huidige eigenaar heeft de woning met zorg en liefde onderhouden en heeft daarmee een goede basis gelegd voor het realiseren van een geweldige woonstee . Het geheel wordt door middel van een brede groenstrook van de rijbaan gescheiden, waardoor een ruimtelijk effect en een ruime mate van privacy is ontstaan.
De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en via een achterom te bereiken. Via dat zelfde pad is het achter deze woningen gelegen parkeerterrein bereikbaar.
Genieten van het buitenleven doet u onder de sfeervolle overkapping welke zich achter in de tuin bevindt.

De wijk is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, 3 basisscholen en een middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. In de wijk zelf zijn op korte afstand diverse speelvoorzieningen gerealiseerd.
Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten). In ca. 4 minuten lopen bereikt u het "Potmaarbos" en de oevers van de oude AE, een oeroud riviertje waar u fantastische wandelmogelijkheden heeft.

Indeling:
Begane grond; entree/hal, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met ruime provisiekast, open keuken (ca. 7 m²)voorzien van een hoekopstelling met enige inbouwapparatuur. Via een tussenhal met aansluitingen voor witgoed, komt u in de berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 12 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, wastafel en designradiator. Via vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop en een royale 4e slaapkamer (ca. 10 m²) met bedstede en vaste kast. Verder de opstelplaats voor de cv ketel en veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 3555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Zuidhorn

Bel 0594-503233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.