• Verkocht

Tuinbouwstraat 20 9951 EG Winsum (GR) Obergum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

KENMERKEN: ruim uitgebouwde woning - karakteristiek - royale mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte - goed gerenoveerd - eenvoudig levensloopbestendig te maken - moderne maar toch sfeervolle inrichting - op loopafstand van voorzieningen - sfeervolle en rustige straat - keurig onderhouden - privacy - besloten tuin

In een van de mooiste straten van 'oud Winsum' bieden wij deze geheel gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen berging, fraai overdekt terras, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een zeer bijzonder pand met fraaie en robuuste vormen en een markant uiterlijk. Een absolute ‘eye-catcher’ in de straat.

De woning is door de huidige eigenaren op gedegen wijze gerenoveerd en daarna perfect en met veel zorg en liefde onderhouden.

In het verleden is de woning op rigoureuze wijze uitgebouwd, waardoor een extra slaapkamer en een fraaie tuinkamer zijn ontstaan.
Eventueel is deze ruimte ook prima te gebruiken als werkruimte, praktijk of atelier.
De (jong) senior kan ook prima met deze woning uit de voeten, omdat de aangebouwde ruimte ook gebruikt kan worden als riante slaapkamer. In de aangrenzende ruimte zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer.

Er is zeer goed nagedacht over de indeling en inrichting en er zijn veel extra toevoegingen gedaan, waarbij niet is bezuinigd op materiaalgebruik. Dit is het gebruiksgemak absoluut ten goede gekomen.

Het geheel is gelegen in een karakteristieke en sfeervolle straat op een centrumlocatie met alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, horeca, sportgelegenheden etc.) op loopafstand.

De tuin is geheel prive, onderhoudsarm aangelegd en het pand is aan de achterzijde voorzien van een fraai overdekt terras. Vanwege de ligging van deze loggia op de zon en het feit dat u geheel beschut kunt zitten, biedt het optimale mogelijkheden om van vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.
Er is voldoende mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein of in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal (ca. 6 m²), meterkast, eetkamer (ca. 14 m²), kelder (ca. 5 m²), woonkamer met fraaie erker (ca. 26 m²), keuken met plavuizenvloer (9 m²), achterhal met opstelplaats voor witgoed (ca. 7 m²), toilet, tuinkamer met openslaande deuren (ca. 19 m²), multifunctionele ruimte (ca. 6 m²), berging (ca. 7 m2).

Eerste verdieping:
Voor: Overloop met vaste kastruimte, slaapkamer (voorheen een dubbele kamer) (ca. 15 m²), badkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 10 m²).
Achter: Overloop met vaste kastruimte, stookruimte/bergruimte, grote slaapkamer (ca. 14 m²)

Tweede verdieping:
Kleine vliering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW 5 HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM B 1378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12,25 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.