• Verkocht

Hamrik 43 9951 HK Winsum (GR) Ripperda

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

****In verband met de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om bezichtigingsafspraken in te plannen!*****

Op een prachtige plek in het mooiste dorp van Nederland. Daar bevindt zich deze geschakelde woning. Temidden van een heerlijk rustige woonwijk maar op loopafstand van zowel basisscholen als middelbare school en van het station met een goede treinverbinding naar de stad Groningen. Het winkelcentrum is 5 minuten fietsen, evenals het historische dorpscentrum en diverse sportvoorzieningen. Maar met een klein stukje fietsen ben je ook zo in de landelijke omgeving en het Reitdiep. In de hele omgeving zijn er mooie fiets-, wandel- en vaarroutes. Dit met elkaar draagt uiteraard bij aan het woongenot op alle leeftijden.

Deze woonwijk die eind zeventiger jaren onder architectuur is gebouwd door Schouten en De Jonge architecten, bestaat uit ca. 20 woningen met dit redelijk unieke, strakke ontwerp. Met een woonvisie die nog steeds actueel is; het speelt in op de behoeften van de verschillende levensfasen van de bewoners, gezinnen, (thuis)werkenden en ouderen.

Door de binnentuin (patio) ontstaat er een heerlijk beschutte plek waar je alle privacy hebt. Met badkamer en slaapkamer(s) op de begane grond is het ook nog eens levensloop bestendig. Daarnaast is er bij deze woning langs de achterzijde van de tuin ook nog een grote (slaap)kamer aangebouwd waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan qua indeling en gebruik, bijvoorbeeld een kleine praktijk/studio aan huis. Aan de achterzijde is eenvoudig een aparte ingang te realiseren.

De woning heeft een update nodig en kan dan helemaal naar eigen smaak worden aangepast en ingericht. Met de eenvoudig te verplaatsen wanden in de zijvleugel zijn de kamers groter of kleiner te maken.

Indeling:

Begane grond:
Van origine was hier een carport aanwezig. Deze is dichtgemaakt en zo is er een royale berging ontstaan.
Via de voordeur betreed je de entree met toegang tot de bijkeuken en de eetkeuken. Vanuit de keuken is de verlaagde woonkamer bereikbaar.
De achterzijde van de woning, waar zich de keuken bevindt, is helemaal van glas en heeft uitzicht op de patio. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zijvleugel met toilet, badkamer, 2 slaapkamers en aan het einde van de zijvleugel bevindt zich een extra toilet en mogelijkheid voor een douche, In het extra aangebouwde deel aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer, die dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of ruimte voor een aan huis gebonden beroep.

Eerste verdieping:
Via een trap in de keuken is er toegang tot de kamer boven, deze heeft in de huidige staat een open verbinding met de beneden verdieping, wat een prettig en ruimtelijk effect heeft. Dit is echter eenvoudig dicht te maken indien gewenst. Het grote inpandige balkon loopt over de gehele breedte en verbindt binnen op een hele natuurlijke wijze met buiten.

N.B. De huidige eigenaren pachten een strook grond van ruim 200 m² langs de zijkant van de woning, van de gemeente. In overleg met de gemeente is dit ook bespreekbaar voor nieuwe bewoners.

- Levensloopbestendig
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Nabij scholen en station
- Rustige woonwijk
- Veel privacy in en om het huis
- Geschakelde woning maar aan de rechterzijde volledig vrijstaand.
- Balkon op het Zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 2254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.