Leerlooierij 2 9951 JT Winsum (GR) Ripperda

109 m² wonen
239 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 225.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 11 maart 2022
Verkoopdatum: 4 april 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

BETAALBARE EN VERRASSEND LEUKE HOEKWONING!

Ben je op zoek naar een instapklare, betaalbare, ééngezinswoning met veel leefruimte in- en om de woning, een net voorzieningenniveau en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze woning zeker iets voor jou.
Deze prima onderhouden hoekwoning, op loopafstand van alle voorzieningen, beschikt onder andere over een lichte, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met nette keukeninrichting, een werk-/ hobby-/ slaapkamer op de begane grond en 3 prima slaapkamers op de verdieping.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, uitstekend openbaar vervoer en winkelaanbod. Daarnaast ben je met de trein, de auto of op de fiets in een handomdraai in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen en kom vrijblijvend langs.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op leerlooierij2.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de entree/tochtportaal is er toegang tot de (extra) hobby-/ werk-/ slaapkamer van ca. 10,5m² en tot de centrale hal met toilet, trapopgang/vide en meterkast. Vervolgens kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met aansluitend de halfopen keuken met nette keukeninrichting en witgoed-/bergkast.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop/vide heb je hebt toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 7,5, 8 en 14m² en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator.

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, beschikt over een achterom en kenmerkt zich door een besloten karakter met veel privacy en bestaat uit terras, gazon en borders.

Berging: Aangebouwde stenen berging voorzien van (kleine) bergzolder en gesitueerd aan de straatzijde.

Parkeerruimte: Er is parkeerruimte voor 2 personenauto's op eigen terrein

Bijzonderheden:
- Cv-ketel HR Atag 2016 (eigendom)
- 6 Stuks zonnepanelen 2019
- Platdak vernieuwd en geïsoleerd in 2017 (EPDM)
- Deels kunststof kozijnen en gevelbekleding
- Vloerisolatie (Pluimers 2020)
- Gevels deels nieuwe stenen, opnieuw gevoegd en volledig geimpregneerd, 2017
- Parkeren op eigen terrein
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is door huidige eigenaar aangevraagd en wordt, bij toekenning, overgedragen op koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.064
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²

Perceel

239 m²

Inhoud

412 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 2202

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 213 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WINSUM E 3368

Oppervlakte: 26 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 76 m² (9,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Leerlooierij 2 Geschreven op 13 april 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer tevreden over het team van Makelaardij Chris Slager. Heldere communicatie direct via Whatsapp en email, een eigenwoning website met alle mogelijke informatie voor de geïnteresseerden, prachtige foto's en een wervende video. Prettig contact en een klantgerichte werkwijze. Top.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling