• Verkocht

Leerlooierij 2 9951 JT Winsum (GR) Ripperda

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BETAALBARE EN VERRASSEND LEUKE HOEKWONING!

Ben je op zoek naar een instapklare, betaalbare, ééngezinswoning met veel leefruimte in- en om de woning, een net voorzieningenniveau en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze woning zeker iets voor jou.
Deze prima onderhouden hoekwoning, op loopafstand van alle voorzieningen, beschikt onder andere over een lichte, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met nette keukeninrichting, een werk-/ hobby-/ slaapkamer op de begane grond en 3 prima slaapkamers op de verdieping.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, uitstekend openbaar vervoer en winkelaanbod. Daarnaast ben je met de trein, de auto of op de fiets in een handomdraai in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen en kom vrijblijvend langs.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op leerlooierij2.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de entree/tochtportaal is er toegang tot de (extra) hobby-/ werk-/ slaapkamer van ca. 10,5m² en tot de centrale hal met toilet, trapopgang/vide en meterkast. Vervolgens kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met aansluitend de halfopen keuken met nette keukeninrichting en witgoed-/bergkast.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop/vide heb je hebt toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 7,5, 8 en 14m² en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator.

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, beschikt over een achterom en kenmerkt zich door een besloten karakter met veel privacy en bestaat uit terras, gazon en borders.

Berging: Aangebouwde stenen berging voorzien van (kleine) bergzolder en gesitueerd aan de straatzijde.

Parkeerruimte: Er is parkeerruimte voor 2 personenauto's op eigen terrein

Bijzonderheden:
- Cv-ketel HR Atag 2016 (eigendom)
- 6 Stuks zonnepanelen 2019
- Platdak vernieuwd en geïsoleerd in 2017 (EPDM)
- Deels kunststof kozijnen en gevelbekleding
- Vloerisolatie (Pluimers 2020)
- Gevels deels nieuwe stenen, opnieuw gevoegd en volledig geimpregneerd, 2017
- Parkeren op eigen terrein
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is door huidige eigenaar aangevraagd en wordt, bij toekenning, overgedragen op koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSUM E 3368
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (9,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935
Een funda gebruiker
Leerlooierij 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over het team van Makelaardij Chris Slager. Heldere communicatie direct via Whatsapp en email, een eigenwoning website met alle mogelijke informatie voor de geïnteresseerden, prachtige foto's en een wervende video. Prettig contact en een klantgerichte werkwijze. Top.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.