• Verkocht

Gouw 27 9951 VK Winsum (GR) Ripperda

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AANTREKKELIJK GELEGEN - VIER SLAAPKAMERS - MODERN INGERICHT EN INSTAPKLAAR - RUIME GEZINSWONING - AAN DE RAND VAN HET DORP - SNELLE ONTSLUITING NAAR GRONINGEN - ZEER GOED ONDERHOUDEN - INSTAPKLAAR - ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

In de gezellige en groene wijk "Ripperda" en op een opmerkelijke locatie, bieden wij u deze keurige gezinswoning aan. De woning is in het recente verleden met zorg gerenoveerd en daarna met liefde onderhouden, is modern ingericht en zeer geschikt voor gezinnen. Zo zijn er maar liefst vier volwaardige slaapkamers aanwezig en met een functionele woonkamer, moderne keuken en een keurig sanitair biedt de woning veel wooncomfort.
Overigens beschikt deze woning onder andere over dak-, muur- en vloerisolatie, bijna geheel over kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens over maar liefst 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een goede geluidsisolatie en een aantrekkelijke energierekening.
Kenmerkend voor de woning zijn de lichte kleurstellingen en het vele glasvlak. Hierdoor heeft de woning een licht karakter gekregen en daarmee een heerlijke woonsfeer.
Voor de buitengenieters is er een besloten en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten aanwezig met een functionele overkapping en bergruimte. Hier kunt u overdag onder het genot van een wijntje heerlijk genieten van de zon. 's Avonds kunt u het buitenleven hier voortzetten en gezellig met het gezin rondom de vuurkorf zitten.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie: in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt, op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals NS/bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden. De brede groenstrook aan de achterzijde wordt in de nabije toekomst nog verder ingericht als een fraai park. Het dorpscentrum is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft u vanaf de woning een snelle ontsluiting naar de N361 naar enerzijds Groningen en anderzijds Lauwersoog.
Aan de achterzijde bevindt zich een brede groenstrook, waardoor u geen directe bebouwing achter u heeft. Dat maakt de locatie ruimtelijk en geeft u niet het gevoel in een woonwijk te wonen.
Parkeren doet u in de straat in de parkeerhavens, maar ook op eigen terrein kunt u met gemak 2 auto's kwijt.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, functionele berging (ca. 5 m²) met eigen entree, toilet met fonteintje, Z-vormige en zeer lichte woonkamer (ca. 32 m²) met een ruime provisiekast, open keuken voorzien van een modern hoekblok met een composiet werkblad, bovenkasten, koelkast, combi-oven, vaatwasser, caroussel, inductie kookplaat en schouw.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), moderne en luxe badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een badmeubel, douchehoek en een toilet, slaapkamer (ca. 9 m²)

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 10 m²) en een slaapkamer (ca. 14 m²). Tevens opstelplaats voor de cv-ketel en witgoed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 3468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSUM E 3759
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.