• Verkocht

Kloosterstraat 6 5513 AJ Wintelre Wintelre-kom

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 562 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2023
Verkoopdatum
19 mei 2023
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ja hoor, dit is hem: de ultieme vrijstaande gezinswoning met maar liefst ruim 200 m2 woonoppervlak op perceel van ruim 560 m2 en onder andere 4 slaapkamers, een échte leefkeuken, 2 woonkamers, 2 badkamers, grote garage, zonnige recent aangelegde achtertuin, 20 zonnepanelen (2023) en dit alles gelegen in het heerlijke dorpje Wintelre.

Dit huis ligt op een prachtig hoekperceel met tuin en zon rondom. Het heeft een oprit voor wel 3 auto's en overal volop raampartijen. De ligging is heerlijk dichtbij het groen en toch om de hoek van het dorpscentrum.
In 2005 is het huis enorm uitgebreid door een riante aanbouw aan de achterzijde waarin de keuken, 2e woonkamer, badkamer en slaapkamer zijn gerealiseerd. Lees snel verder voor meer informatie.

Via de oprit loop je langs de voortuin naar de voordeur aan de zijkant van de woning.
Je komt binnen in een fijne lichte hal met trapopgang naar de verdieping, de gloednieuwe meterkast en deur (met glas in lood) naar de woonkamer aan de voorzijde.
Een zee van licht en comfort komt je hier tegemoet, wat een heerlijke woonkamer is dit! Van alle kanten kijk je naar buiten en valt het licht binnen. De stoere houten vloer en de houtkachel maken het plaatje compleet. Hier voel je je gelijk thuis en zie je jezelf al lekker bij de haard genieten.

Keuken:
Het huis is vol verrassingen en die beginnen al direct: vanuit de woonkamer loop je via een fraai weggewerkte schuifdeur naar de werkelijk fantastische en vooral gezellige droomkeuken die zo in een sfeervol kookprogramma kan! De ruimte is gigantisch met ramen en een deur aan de zijkant met toegang en zicht naar de zijtuin.
De keuken zelf heeft een uitgesproken rode kleur met zacht naturel natuurstenen blad wat deze ruimte juist heel sfeervol en karakteristiek maakt. Je wilt hier zo aan de riante eettafel aanschuiven en gewoon lekker blijven zitten.
De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en inbouwspots.
We vinden hier een keukeneiland met extra grote oven en veel kastruimte/laden.
Tegen de gevel is over de gehele breedte de verdere keukeninrichting met vaatwasser, Amerikaanse koelkast, wijn koelkast, magnetron, extra breed 5 pits gaskookplaat met eveneens extra brede afzuigkap en spoelbak met raam met uitzicht op je oprit en de straat.
En natuurlijk ontbreekt hier een echte kelder niet: 7 treden diep en volledig betegeld.

2e Woonkamer:
Via 2 grote schuifdeuren loop je zo door naar de 2e enorme woonkamer aan de achterzijde. Dit is echt een bonus kamer die je waarschijnlijk intensief gaat gebruiken: het staat immers direct in verbinding met de keuken en loop je ook zo de tuin in door een brede deur. De vloer heeft een behaaglijke PVC bekleding met vloerverwarming.
Het is echt een grote kamer met volop indelingsmogelijkheden. Kortom een heerlijke plek.

Een deur brengt ons naar de hal met hier de toiletruimte, deur naar achtertuin en toegang tot garage.

1e Verdieping:
Omdat in 2005 een flinke aanbouw is gerealiseerd zien we op de verdieping aan de voorzijde (het oorspronkelijk deel) 3 slaapkamers en een badkamer. In de aanbouw aan de achterzijde is nog een droom van een slaapkamer en badkamer gebouwd. Aan de voorzijde liggen 2 leuke speelse slaapkamers met ramen aan voor- en zijkant en inbouwkasten. Aan de zijkant ligt de derde slaapkamer met deur naar balkon, nu in gebruik als kastenkamer met kledingkast over de volle lengte en hoogte van de wand.

Badkamers:
Hier tegenover ligt de 1e badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en raam voor dag-/en lucht toetreding.
Dan lopen we door naar de aanbouw en komen we in de werkelijk fan-tas-tische 2e badkamer van ongekende grootte! Je hebt hier maar liefst 4 wastafels (in 2 aparte wastafelmeubels), een extra large hoek bubbelbad, inloopdouche, toiletgedeelte en over de bijna volle breedte een dakkapel met 4 ramen voorzien van privacyglas. Een groot gezin loopt elkaar hier niet eens in de weg: iedereen zijn eigen wastafel. Het heeft een grote designradiator en elektrische vloerverwarming.

Lopen we door naar de achterzijde dan zien we hier last but nog least de gigantische droomslaapkamer over de volle breedte van de woning. Wat een heerlijke plek is dit: privacy, rust, ruimte en toch dichtbij alles. Dit moet je gezien hebben!

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de grote bergzolder.

Tuin:
Heerlijk zonnige onderhoudsarme achtertuin met nieuwe grote overkapping (2022) waaronder plaats genoeg voor zowel een loungehoek als eettafel! Er is een gazon en borders met diverse boompjes, struiken en planten. Een houten berging vinden we direct achter de overkapping voor alle tuinspullen.
Ook aan de zijkant naast de keuken vinden we een tuingedeelte in de vorm van een groot zonnig terras (met zonwering) waar een zeer lange eettafel geplaatst kan worden zodat je direct vanuit de keuken de mooiste zomeravonden kunt tafelen.
De voortuin is prachtig aangelegd en heeft leilinden en mooie beplanting.

Garage:
Ook de garage is in dit huis groot! Plek genoeg voor zowel hobby, auto en/of motoren en opslag. Het heeft een mooie antracietgrijze tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentdeur, verwarming, groot keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en ramen met uitzicht op de achtertuin. Via een deur loop je rechtstreeks de tuin in.
De CV ketel en omvormer voor zonnepanelen zijn in deze garage geïnstalleerd.

Oprit:
Aan de rechterzijde ligt een lange oprit naar de garage waarop zeker 3 en eventueel nog 4 auto's kunnen staan.

Algemeen:
* Voor iedereen die houdt van ruimte en comfort
* Nieuw geplaatste zonnepanelen (20 stuks in 2023)
* Bijzondere ruimten zoals keuken, badkamer en ouder slaapkamer
* Grote multifunctionele garage
* Nu 4 slaapkamers maar eventueel uit te breiden naar 5 (achterzijde te verdelen in 2)
* Leefkeuken die in een tv serie niet zou misstaan
* Overal raampartijen waardoor overal licht binnenstroomt
* Op 1e verdieping rolluiken
* Aanbouw uit 2005
* Op korte afstand van ASML, aansluitingen wegen A67 en A2
* Op loopafstand van school, en supermarkt, kinderopvang

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.805
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
562 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VESSEM H 71
Kadastrale kaart
Oppervlakte
562 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
186 m² (12 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kennis Makelaardij

Bel (+31)402531260
Mevr. Visser
Kloosterstraat 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en prettige makelaar, die de kennis van de markt combineert met de wensen van de klant. Het team is hartelijk en helpt je op een persoonlijke manier. Dikke dankjewel voor de mega snelle verkoop van ons huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.