• Verkocht

Burloseweg 16 7107 AP Winterswijk Kotten Kotten

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2023
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Klinkt landelijk, vrijstaand én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden u ook als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak om deze riante, vrijstaande woning te komen bezichtigen! Naast maar liefst zeven slaapkamers heeft u de beschikking over een fijne living met houtkachel, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland, aansluitend een gezellige serre met veel lichtinval en de mogelijkheid voor een salon of praktijk aan huis! Op uw ruime perceel vindt u daarnaast een grote tuin met vijver en royale overkapping. Aan de voorzijde is mogelijkheid om 2/3 auto's op eigen terrein te parkeren.
Uw perceel ligt in een groenovergoten landelijke omgeving aan de rand van de buurtkern Kotten bij Winterswijk. U fietst binnen vijftien minuutjes naar Winterswijk met alle overige voorzieningen.

Indeling
De auto parkeert u op een eigen oprit aan de voorzijde. De overdekte entree mondt uit in de hal met trapopgang, meterkast en gastentoilet. Vanuit de royale woonkamer kijkt men uit op het groen en zorgt de houtkachel voor extra sfeer. De keuken verbindt de woonkamer met de aangebouwde tuinkamer. De keuken is modern, voorzien van luxe inbouwapparatuur en eiland met bar. De tuinkamer of serre is een heerlijke plek voor het hele gezin. De ruimte is mooi licht en kijkt uit op de diepe achtertuin. De bijkeuken leidt naar de voormalige berging van de woning. Deze ruimte is volledig verbouwd. Hier vindt u een praktijkruimte met eigen entree en een slaapkamer met badkamer en suite (sunshower en dubbele wastafel). Bovendien is er een separaat toilet en toegang tot de verrassend ruime kelder voor extra bergruimte.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers en veel extra bergruimte. De grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Ook op de eerste verdieping is er een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is een luik voor de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Buiten
De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer middels openslaande deuren en de slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en keurig onderhouden. Bovendien is er een mooie vijverpartij en een houten overkapping achterop het perceel. Aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht!

Bijzonderheden van de woning
- Gebruiksoppervlakte: 211 m²
- Perceeloppervlakte: 517 m²
- Levensloopbestendig
- 5 slaapkamers
- Mogelijkheid voor salon of praktijk aan huis
- Oprit voor 2/3 auto's
- Grote tuin met vijver en overkapping
- Energielabel C; 20 zonnepanelen; grotendeels voorzien van rolluiken

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK D 8995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (20 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Burloseweg 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij vinden dat het contact er wel was, maar summier. Wel altijd vriendelijk. Wij zullen ook niet de makkelijkste klanten zijn ;)
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

Houvast Makelaars

Bel 0543 534222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.