Buninkdijk 11 a 7109 CG Winterswijk Miste Verspreide huizen Miste

Op zoek naar vrijheid, ruimte en een weids uitzicht? Dan is deze prachtig in het buitengebied van de bosrijke Achterhoek vrij gelegen karakteristieke WOONBOERDERIJ, precies wat u zoekt!

De gehele kavel met bijgebouwen en moestuin, een eigen boomgaard en weiland, ligt aan een doodlopend toegangsweggetje vanaf de Buninkdijk, dat eindigt op het erf. De woonboerderij ligt op 10 minuten fietsen van het historische stadje Bredevoort en op plm. 10 autominuten van het levendige en gezellige centrum van Winterswijk.
De voormalige boerderij dateert uit 1891 en is omgeven door leilindes, beuken- en meidoornhagen en houtwallen. In het schapenweitje ernaast heeft jarenlang een koppel schapen gelopen en een pony gestaan. Door de huidige bewoners is ruim 20 jaar geleden een gevarieerde en schaduwrijke boomgaard aangeplant met onder andere noten-, appel-, peren- en kersenbomen.

De woonboerderij heeft energielabel C en is per saldo stroomleverend. Het woongedeelte is grotendeels geïsoleerd en de badkamer wordt verwarmd met elektrische infrarood wand- en spiegelverwarming. De meterkast en elektrische bedrading zijn vernieuwd, incl. slimme meter. Op de kapschuur liggen 24 zonnepanelen. Al deze energiemaatregelen zorgen voor een verrassend lage energierekening.

Vanaf het erf kom je de oorspronkelijke deel binnen, waar de oude gebinten en de ‘hilde’ nog zichtbaar zijn en het stro wordt opgeslagen. Hier stonden vroeger de koeien en daar herinneren enkele details nog aan. Nu is de deel (deels geïsoleerd) een praktische speelplek, en worden er feestjes of meetings gehouden.
Via de deel kom je de ruime hal van het voorhuis binnen. Hier heeft de tijd niet stilgestaan.
Aan de linkerkant tref je de eigentijdse badkamer aan. In 2018 is deze in stijl verbouwd tot een comfortabele plek, voorzien van een dubbele inloop-regendouche en -wastafel, met de al genoemde infraroodverwarming en vloerverwarming onder de fraaie terrazzovloer.
Via een houten trapopgang in de hal en een vide kom je op de eerste verdieping. Daar zijn een tweede badkamer en toilet aanwezig. Verder zijn er vier ruime slaapkamers te vinden, alle vier met vaste kasten en houten vloeren. Elke kamer heeft zijn eigen karakter. Van de vroegere hooizolder is bijvoorbeeld de ouderslaapkamer gemaakt, waar je door de originele rozetramen uitkijkt op het erf. Er is in deze slaapkamer ook een vlizo-trap naar de ruime opbergzolder. Een aantal slaapkamers heeft wifi-bereik, handig voor online thuiswerken.

Terug in de hal vind je de toegangsdeur tot de woonkamer met daaraan grenzend de open keuken, de alkoof en de zijkamer. De ruime woonkamer is voorzien van geïsoleerde draai-kiepramen met dubbelglas, een houten vloer en vloerisolatie. De authentieke schouw met houtkachel, en de servieskast zijn origineel. De twee grote ramen bieden uitzicht op de voortuin en het weiland aan de voorkant van de woonboerderij.
Sla je de deuren naar de alkoof open, dan vind je een verrassende extra ruimte, die vroeger in gebruik was als slaapkamer en nu dienst doet als kantoor. Verschillende deuren en kasten in het voorhuis zijn voorzien van gezandstraald glas en ouderwetse houten deurknoppen.
De royale leefkeuken is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van alle comfort en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en stoomoven. Onder de praktische terrazzovloer ligt vloerverwarming. Door het keukenraam kijk je weids uit over de weilanden. Regelmatig lopen er koeien gezellig te grazen en zit er een specht of eekhoorntje voor het raam.

De open zijkamer vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Via openslaande deuren loop je zo de fraaie voortuin in met diverse zon- en schaduwterrasjes, die uitzicht bieden over de weilanden, boomgaard en bloemenranden. Vanuit de voortuin kun je rechtstreeks bij de ‘schoppe’ naar binnen. Vóórdat je dat doet, kom je nog een oorspronkelijke waterput tegen, die herinnert aan de tijd dat er geen leidingwater was.
In de schoppe stonden jarenlang schapen en een pony en later kreeg het een praktische invulling als opslagplaats en klusruimte. Vanuit de schoppe kun je ‘binnendoor’ terug naar de deel of rechtdoor naar het erf.
Op het erf bevinden zich een kapschuur en een hooikap. De kapschuur biedt plaats aan meerdere voertuigen. De oorspronkelijke hooikap is een echte blikvanger, waaronder hooi of stro kan worden opgeslagen en de was kan drogen. Op zomerse dagen is het een heerlijke relaxplek, waar je lekker kunt genieten van het uitzicht op de boomgaard.

De moestuin is toegankelijk via een boogvormige beukenhaag. Niks is zo lekker als sla, prei of bieslook direct uit eigen tuin! Ook voor een vers eitje hoef je niet ver te lopen. In het kippenhok met legkippetjes vind je er dagelijks wat. Verder is er in de kruidenrijke wei een plek voor de bijenkas en een insectenhotel.

De omgeving:
De woonboerderij ligt tegen de buurtschappen Miste, Woold en Haart aan. Op 1 km afstand bevindt zich een basisschool. Alle basisvoorzieningen, zoals supermarkten, zwembaden en verenigingen, zijn in een straal van ca. 10 autominuten te vinden in de omringende dorpskernen van Aalten, Bredevoort en Winterswijk. Twee grote recreatieplassen liggen in de buurt en er is een 18-holes golfbaan net buiten Winterswijk.
Hou je van de natuur en het buiten zijn, dan kun je je hart ophalen met een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietsroutes. Voor de echte sportievelingen zijn in de nabijgelegen bossen ruiterpaden en mountainbikeroutes vinden, en binnen fietsafstand een atletiek- en tennisbaan en volley- en voetbalclub.
Wil je uitgebreid winkelen, naar de bioscoop, markt of schouwburg, dan kun je in het levendige centrum van Winterswijk terecht. Het jaarlijkse festival de Zwarte Cross is op 15 min. afstand te vinden in Lichtenvoorde. Gezellige restaurants, cafés en terrasjes in de omgeving maken het helemaal compleet.

OV en snelwegen:
Trein- en busstations bevinden zich in Aalten en Winterswijk met verbindingen naar Arnhem, Zutphen, Enschede en het Duitse Bocholt en Oberhausen. Als automobilist zit je met een kwartier op het Duitse of Nederlandse snelwegennet.

Indeling:
- Buiten vrij uitzicht en veel privacy.
- Achterhuis met oorspronkelijke deel, bergzolder en aangrenzende schoppe
- Voorhuis met hal/entree, toilet, (verlengde) woonkamer, badkamer/ wasruimte, alkoof (annex werkkamer) en leefkeuken.
- 1e verdieping: ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, extra badkamer/ toilet en bergzolder.

Bijzonderheden:
- Prachtige vrije en zonnige ligging, veel privacy
- Weids uitzicht over glooiend landschap, en zicht op zowel opkomende als ondergaande zon
- Fraaie authentieke details, zoals schouw, rozetramen, schoppe en deel
- Terrazzovloeren keuken en badkamer, voorzien van vloerverwarming
- Houten vloer gehele bovenverdieping
- Energielabel C
- Woonoppervlak 237 m2
- Inhoud totaal 1634 m3
- Perceelgrootte 5420 m2
- Overige inpandige ruimte 212 m2, waarvan:
Deel circa 90 m2
Schoppe circa 104 m2
- Kapschuur 91 m2
- Zeer geschikt voor het houden van hobbydieren
- Glasvezel en puntstuk voor beregening met grondwater
- Netto stroomleverend, met 24 zonnepanelen

Zie jij je wel wonen op deze unieke en sfeervolle plek? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!