• Verkocht

Kettingstraat 22 7101 HJ Winterswijk Centrale deel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Centraal wonen in Winterswijk? Deze historische eindwoning kan nog volledig naar eigen smaak afgewerkt én gemoderniseerd worden! Met drie ruime slaapkamers, twee toiletruimtes, een grote tuin, royale woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, zolder en grote bijkeuken is dit een échte gezinswoning. De grote raampartijen zorgen overal voor een mooie lichtinval en de vele inbouwkasten bieden volop opbergruimte. Bovendien parkeert u uw auto altijd veilig en droog in uw eigen garagebox achter de woning!

Het is plezierig wonen aan de rand van het centrum van Winterswijk. Winkelen, boodschappen doen of een hapje eten; het kan allemaal gemakkelijk in uw directe omgeving. Station Winterswijk ligt op slechts 6 minuten loopafstand en brengt u binnen half uur naar Doetinchem. Bovendien woont u op korte fietsafstand van het prachtige coulisselandschap waar allerlei geliefde wandelroutes te vinden zijn. Als kers op de taart is N319 zeer nabij zodat u al binnen 8 minuten de Duitse grens bereikt!

Indeling
Begane grond:
De entree is gelegen aan de zijkant van de woning en geeft toegang aan de hal. Grenzend aan de hal vindt u een nette toiletruimte met een zwevend toilet en een kiepraam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt. Via de trapopgang met trapbekleding bereikt u de 1e verdieping. De ruim opgezette woonkamer kijkt via een grote raampartij uit op de rustige straat waaraan de woning gelegen is. De kamer is heerlijk licht en biedt genoeg plek voor een ruime zithoek. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte.

De woonkamer beschikt tevens over de meterkast. In de eetkamer heeft u voldoende plek om een grote tafel plaatsen waar u met het hele gezin aan kun dineren. De eetkamer kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt maar is alvast voorzien van twee inbouwkasten. De lichte keuken met een flinke raampartij is gelegen aan de zijkant van de woning. De keuken is uitgerust met een vaste (voorraad)kast en afgewerkt met houten fronten. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

U beschikt hier over een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken betreedt u de verrassend grote bijkeuken die nog allerlei inrichtingsmogelijkheden biedt. Momenteel is de bijkeuken ingericht met een keukenblok, de wasmachine-aansluiting en de Cv-ketel. Via de bijkeuken kunt u de tuin en de buitenzijde van de woning betreden.

1e verdieping:
De overloop met vloerbedekking geeft toegang aan de zolderverdieping. Grenzend aan de overloop vindt u drie ruime slaapkamers, een nette toiletruimte met zwevend toilet en de badkamer. De eenvoudige badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een grote raampartij die voor een mooie lichtinval zorgt. Verder is de badkamer uitgerust met een douche (incl. hulpmiddelen) en een wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een inbouwkast en een openslaande deur.

De royale ouderslaapkamer, gelegen aan de straatzijde, beschikt over twee inbouwkasten. U kunt hier een groot tweepersoonsbed plaatsen en daarnaast een walk-in-closet creëren of een studeerhoek inrichten. De tweede slaapkamer ligt in het midden van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt.

2e verdieping:
Deze ruime zolderetage biedt net dat beetje extra opbergruimte dat altijd goed van pas komt.

Buien:
De L-vormige tuin is bijna volledig betegeld en bestaat uit twee niveaus. Rondom het ruime terras vindt u ingemetselde plantenbakken met veel mogelijkheden beplanting. Uw auto parkeert u gemakkelijk in uw eigen garagebox, waarna u via de achter- of zijingang de tuin kunt betreden.

Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 1900
· Gebruiksoppervlakte: 115 m²
· Overige inpandige ruimte: 5 m²
· Externe bergruimte: 16 m²
· Inhoud: 455 m³
· Centraal gelegen eindwoning
· Volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren
· 3 ruime slaapkamers
· Eigen garage
· Flinke achtertuin
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.557
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK L 5693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.