• Verkocht

Pasbrink 39 7103 BG Winterswijk Winterswijk-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Kijk eens even! Wat een topwoning is dit; de charme van een knus huis, maar dan op een enorm perceel en met een zee aan binnenruimte. Deze fraaie woning heeft een klassieke, dorpse uitstraling en een zeer praktische indeling. Er is o.a. een kantoor (handig voor thuiswerken of een praktijk aan huis), een garage en carport, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Heeft u die leuke balkons aan zowel voor- als achterzijde al gezien?

Deze vrijstaande woning staat in de wijk De Pas, aan de rand van Winterswijk. U woont hier ruim en rustig met volop groen in de buurt. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien, met een trapveldje en de kinderboerderij op loopafstand. Vlakbij is een supermarkt en in het centrum vindt u nog veel meer winkels. In de buurt zijn diverse sportieve voorzieningen zoals het zwembad, een tennisvereniging, hockeyclub en de voetbalclub.

Deze woning is goed levensloopbestendig te maken. De in spouw uitgevoerde garage kan in combinatie met het kantoor omgebouwd worden tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
De woning staat op een royaal perceel in een rustige, groene straat. De goed bijgehouden voortuin geeft al aan dat deze woning met liefde is bewoond. Er is een ruime oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Door de carport kunt u vanuit de auto altijd droog naar binnen. Achter de carport bevindt zich de garage.

U komt binnen in de ruime hal. Hier is ook de open, houten trap naar boven en het toilet. Alles is prima onderhouden en uitgevoerd in een klassiek landelijke stijl. Ook het toilet is volledig betegeld met klassieke tegels.

De woonkamer is ruim en licht. Door de L-vormige indeling heeft u hier volop mogelijkheden om een eetgedeelte en een zitgedeelte in te richten. Er ligt een pvc-vloer in een warme kleur, het plafond is voorzien van klassieke lijsten en spotjes en de muren zijn gesausd in sfeervolle tinten. De gashaard met de fraaie schouw maakt het helemaal af.

De keuken is halfopen. Vanuit de keuken bent u betrokken bij de kamer, maar de halfhoge muur onttrekt wel eventuele spullen aan het zicht; handig! De keuken is wit, heeft veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken waar een kraan is en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u ook naar de tuin en naar de garage.

En dan is er nog een verrassing; want achter de bijkeuken is nog een kantoor of werkkamer. Een heerlijke kamer om ongestoord en rustig te werken of te leren. De ruimte is lekker licht door het grote raam en heeft uitzicht op de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer loopt over de volle breedte van de woning, heeft een ingebouwde kastenwand én een balkon. De twee kleinere slaapkamers zijn allebei groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden beiden toegang tot het inpandige balkon. Bij mooi weer kunt u dus met de deur open slapen en ’s morgens lekker wakker worden met een kopje koffie op het balkon.

De badkamer met elektrische vloerverwarming is ruim en licht. Het geheel is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heeft u nog een zee aan opbergruimte. Handig voor bijvoorbeeld de kerstspullen of de kampeeruitrusting.

Buiten:
De woning heeft heerlijk veel ruimte rondom. Die voortuin met ruimte om te parkeren op eigen terrein, maar ook een royale achtertuin. Deze is groen, gezellig en biedt volop privacy. Er zijn meerdere zitjes, perken, gras en een houten schuur.

Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 1981
· Gebruiksoppervlakte: 147 m²
· Perceeloppervlakte: 488 m²
· Inhoud: 643 m³
· Garage, carport en schuur
· Grote tuin
· 3 slaapkamer en een zolder
· Apart kantoor
· Garage is in spouw uitgevoerd
· Elektrisch zonnescherm

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK M 502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.