• Verkocht

Abraham Kuyperstraat 13 7103 GN Winterswijk Winterswijk-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de grens tussen buitengebied en dorp vindt u deze halfvrijstaande eengezinswoning die van alle gemakken is voorzien. Met vier slaapkamers, een garage en een ruime achtertuin heeft u aan ruimte geen gebrek. De woning is strak afgewerkt en goed onderhouden, zodat u er zonder veel geklus meteen in kunt trekken. Perfect voor gezinnen die de ruimte zoeken, maar ook de rust.

De omgeving is een groot pluspunt: u woont aan de rand van het dorp met recreatiegebied ‘Het Hilgelo’ praktisch om de hoek. Ideaal om te wandelen met de hond of voor buitensporters. Verder zijn voorzieningen als supermarkten, (basis)school, treinstation en meer, gemakkelijk bereikbaar per fiets, net als het gezellige centrum van het dorp. Via de uitvalswegen zijn steden als Enschede, Arnhem en het Duitse Münster gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal. Hier vindt u de trap naar boven en het toilet, dat is voorzien van een kleine wastafel. Daarnaast is er in de hal genoeg ruimte voor een kapstok of eventueel een garderobekast. Het vertrek is netjes afgewerkt met een vloer van degelijk tegelwerk.

Vanuit de hal betreden we de woonkamer, die met een fraaie houten vloer en een combinatie van stucwerk en bakstenen muren, netjes is afgewerkt. De woonkamer is gelegen aan de straatkant. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte om hem naar eigen smaak in te richten.

De keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een oven, een ingebouwde vaatwasmachine, voldoende aanrecht- en kastruimte en elektrische kookplaat met afzuiginstallatie. Daarnaast is er in de keuken ruimte voor een bescheiden eettafel. Bijvoorbeeld om gezellig aan te ontbijten terwijl u een fijn uitzicht heeft over uw eigen achtertuin.

Vanuit de keuken betreden we de bijkeuken. Hier is dankzij een riante ladekast met werk-blad voldoende ruimte voor berging. Daarnaast kunt u er bijvoorbeeld uw wasmachine, vriezer en eventuele extra koelkast kwijt. De bijkeuken geeft toegang tot de garage die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld extra kasten of het stallen van uw fietsen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is zeer ruim en kan gemakkelijk een groot bed en enkele kasten herbergen. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn zeer geschikt als kinderkamer of als hobby- of werkkamer. De badkamer is daarnaast van alle gemakken voorzien, met een wastafel, toilet en heerlijke stortdouche.
2e verdieping:
Nog een trap omhoog vinden we de zolder. Deze is zeer ruim en is daarom bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen oprit. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst, zodat u flink kunt besparen op uw energiekosten.
De achtertuin is ruim en gedeeltelijk betegeld. Er is voldoende ruimte om fijne zitplekjes te maken: ideaal voor een gezellige barbecue in uw eigen achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de schuur voor extra berging en de overdekte, houten veranda. De veranda is ideaal als zitplekje tijdens een regenachtige nazomeravond: u zit droog en warm en kan ondanks het weer toch lekker buiten vertoeven.

Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 1986
· Gebruiksoppervlakte: 123 m²
· Perceeloppervlakte: 271 m²
· Inhoud: 508 m³
· 12 zonnepanelen
· cv-ketel met radiatoren
· aan de voorzijde wordt circa 25 m² grond gehuurd van de gemeente

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK M 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Dhr. Beijers
Abraham Kuyperstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel plezierig persoon die je een vertrouwd gevoel geeft. Meedenkend, informatief en goede en snelle communicatie tijdens het verkoopproces. Ook de medewerkers op kantoor geven wij een pluimpje. Top !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma Enning Makelaars
Fijn dat we zo'n TOP-beoordeling hebben mogen ontvangen! We hebben met ons hele team met heel veel plezier aan jullie verkoopopdracht gewerkt. Veel plezier in jullie nieuwe appartement! Tom Schreurs Team Thoma Enning Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.