• Verkocht

A.S. Talmastraat 5 7101 JC Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 754 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande semibungalow op een fijne plek nabij het centrum van Winterswijk? Met deze woning bent u aan het goede adres! Met drie slaapkamers, een ruime tuin en een garage heeft u aan ruimte geen gebrek. Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien. Een huis om levensloopbestendig in te wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige straat in een fijne buurt met veel groen. Winterswijk biedt veelzijdige voorzieningen als supermarkten, winkels, apotheken en scholen, die allemaal per fiets of te voet snel te bereiken zijn. Daarnaast heeft Winterswijk een ruim aanbod aan cultuur en theater, er is een streekziekenhuis en de omgeving is bekend om zijn mooie natuur met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Grotere steden als Arnhem en Enschede zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
We betreden de woning via het terras en de overdekte entree en komen in de hal, die op klassieke wijze is vormgegeven. Hier vinden we het toilet, dat is voorzien van een fonteintje. Daarnaast zijn er in de hal de trap naar boven en de deuren naar de woonkamer, de keuken en twee slaapkamers.

De woonkamer is gerieflijk en voelt goed. Er is vloerbedekking en de vele grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht naar buiten. Ook is er een houtkachel die gezelligheid biedt op koude winteravonden.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Er zijn onder meer een ingebouwde combimagnetron en koelkast, afwasmachine en voldoende kastruimte. Ook is genoeg ruimte voor een eettafel, om aan te ontbijten.

Beneden zijn twee slaapkamers die toegang hebben tot de moderne badkamer, die volledig is betegeld. Alle kamers beneden hebben openslaande deuren naar de tuin of naar het terras aan de voorzijde van de woning.

De garage is ruim van opzet en biedt daardoor voldoende ruimte om als berging te dienen of op als opslagplek van uw auto en/of fietsen. Voor de garage is een eigen oprit die plaats biedt aan een auto.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we nog een ruime slaapkamer die naar eigen smaak is in te richten. De ruime voorzolder biedt tevens de mogelijkheid om nog een vierde slaapkamer te realiseren. Ondanks de schuine wanden bieden de kamers voldoende ruimte voor bedden en kasten, of om in te richten als extra hobbykamer of kantoor.

Buiten: De ruime tuin loopt volledig rond het huis. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy dankzij de begroeiing aan de randen .
Er is een zithoek aan de achterzijde en ook een terras aan de voorzijde van de woning. Hier is het goed toeven op de eerste zonnige dagen in het voorjaar. Bij warm weer biedt de fraaie beuk op het perceel een verkoelende schaduw.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1962
• Gebruiksoppervlakte: 159 m²
• Perceeloppervlakte: 754 m²
• Inhoud: 664 m³
• Energielabel D
• Levensloopbestendig
• Fijne en rustige woonomgeving
• Op loopafstand van het centrum van Winterswijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
754 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR type 40C (eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 8057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Dhr. Onrust
A.S. Talmastraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede marktkennis met een prijsstelling die gelijk doel heeft getroffen. Deskundige en vriendelijke ondersteuning bij het gehele verkooptraject - zowel van makelaar alsook van ondersteunend kantoorpersoneel. Prettige verhuisservice met gratis aanhanger - top! Deze makelaar kunnen wij zeker aanbevelen voor een volgende verkoper!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma Enning Makelaars
We hebben de contacten met jullie als zeer prettig ervaren en zijn heel blij met jullie uitmuntende beoordeling. Dank daarvoor! Team Thoma Enning Makelaars Tom Schreurs

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.