• Verkocht

Ligusterlaan 40 7101 WZ Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 645 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een mooie woning is dit zeg! Vrijstaand, midden in het groen en met zowel binnen als buiten enorm veel ruimte! Op de begane grond beschikt u hier namelijk onder meer over een werkkamer, badkamer, keuken en een zeer royale woonkamer. De eveneens op de benedenverdieping aanwezige slaapkamer maakt dat dit een levensloopbestendige woning is. Boven zijn nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook de geweldige tuin met strak gazon, diverse terrassen en heerlijke veranda mogen we zeker niet vergeten. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De woning is ideaal gelegen nabij het Huininkmaatbos en het fraaie buitengebied van Winterswijk. Met een speelveld, speeltuin en basisscholen op loopafstand is dit ook voor gezinnen met kinderen een ideale woonomgeving. Het centrum van Winterswijk, sportaccommodaties en de uitvalswegen zijn bovendien vlot te bereiken.

Begane grond: via de overkapte entree komen we in de hal van waaruit de werkkamer te bereiken is. Een gang leidt naar de badkamer met een designradiator, fijn ligbad, wastafel en praktische inloopdouche. Ook de trapopgang en het toilet zijn hier gesitueerd en dat geldt ook voor de op de begane grond gelegen comfortabele slaapkamer. Aangrenzend daaraan is de moderne keuken te vinden. Deze is uitgerust met onder meer een combinatieoven, gaspitkookplaat, rvs-afzuigkap en een designkraan. De zeer ruime woonkamer beschikt over een gezellig zit- en eetgedeelte. Op de grond ligt een plavuizen vloer en let vooral ook op het bijzonder vormgegeven plafond. De sfeervolle haard maakt het plaatje helemaal compleet.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de tweede en derde slaapkamer te bereiken. Deze zijn voorzien van laminaat, ruim van opzet en beschikken over veel handige opbergmogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een fijn balkon. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een instapdouche, een hangend toilet en een wastafel.

Buiten: de brede oprit is geheel betegeld en biedt plaats aan meerdere voertuigen. Parkeren doet u dus op eigen grond. De woning wordt aan alle kanten omgeven door een tuin met een open en groen karakter. Ook in de grote achtertuin heeft het ruim bemeten kunstgrasgazon de overhand. Daarnaast kunt u plaatsnemen op diverse terrassen en onder de overkapping aan de achterzijde van het huis. Ook onder de fraaie veranda met ingebouwde barbecue is het prettig vertoeven. In de schuur is plaats voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Via de poort is de woning ook heel gemakkelijk achterom te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 9913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Een funda gebruiker
Ligusterlaan 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De uitvoering der werkzaamheden, voldeden aan de verwachtingen zoals uitgelegd tijdens het kennismakingsgesprek. De activiteiten rondom de verkoop, in het bijzonder de communicatie met de notaris, verliepen soepel. Een professionele makelaar met een goed team en een persoonlijke benadering.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Thoma Enning Makelaars
Dank voor je fijne beoordeling! We hebben er met veel energie en plezier aan gewerkt om een mooi resultaat neer te zetten. Dank voor het vertrouwen. met vriendelijke groet, Timon & Tom en de rest van ons team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.