• Verkocht

Wilhelminastraat 31 7101 CN Winterswijk Centrale deel

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 855 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 899.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
20 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een gewilde markante straat gelegen, karakteristieke, gemoderniseerde, vrijstaande monumentale VILLA met tuinhuis en grote, veel privacy biedende, op het zuiden gelegen achtertuin.

Indeling
Begane grond:
Zij-entree/hal met hardstenen vloer en fraaie trapopgang, een bergkast/provisie(wijn)kelder, statig kantoor met hoog plafond, parketvloer, royale, lichte kamer en suite met zeer fraaie sierplafonds, originele luiken en een schouw met houtkachel. Riante zonnige woonkeuken voorzien van een eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis, meerdere ovens, en een vaatwasser, daarnaast voorzien van vloerverwarming, een grote bijkeuken.
1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers met vaste kasten, een luxe vernieuwde zeer ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet, separate wasruimte. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare grote recentelijk geheel gemoderniseerde lichte tweede etage, hier zijn nog meerdere extra slaapkamers te realiseren, zolderberging.

Kenmerken:
* Statige gepleisterde, witte villa met sierlijke motieven in de gevel ter accentuering van de gevelopeningen en de driehoekige vorm van het dak.
* Gebouwd naar het ontwerp van architect Leendert Gerardus Richter.
* Veel authentieke kenmerken: gewelfde plafonds met sier-ornamenten, paneeldeuren, kamer en-suite, schouw etc.
* Gerestaureerd en gemoderniseerd in 2014 met respect voor het unieke karakter van de woning.
* Hierbij is het huis geïsoleerd (energielabel C).
* Tevens zijn de elektrische installatie, CV en radiatoren en de waterleidingen vervangen.
* Aan de zuidzijde voorzien van deels elektrische sun-screens.
* Recentelijk geschilderd aan de buitenzijde (2020).
* Gelegen in één van de mooiste straten van het levendige Winterswijk nabij het Vrijheidspark en de markt.
* Uitvalsweg en NS station op korte afstand.
* Nabij scholen en sportvoorzieningen.

Wij nodigen u graag uit voor een complete en goede indruk van dit prachtig gerestaureerde unieke pand met geschiedenis, maar dan wèl met het comfort van nu!

Wist u dit?
De ruim opgezette Wilhelminastraat is gelegen nabij het dorpscentrum van Winterswijk. De Wilhelminastraat heeft sinds haar aanleg verschillende naamswijzigingen ondergaan. Van oorsprong heette de straat Balinksteeg, genoemd naar het café Boer Balink dat aan het begin de steeg was gelegen. De naam is daarna gewijzigd in Oude Groenloscheweg. In 1902 werd de naam gewijzigd in Wilhelminastraat. Tijdens de Tweede Wereldoorlog vond er echter wederom een naamswijziging plaats. De naam Wilhelmina werd door de Duitse bezetter niet op prijs gesteld en daarom tijdens de Tweede Wereldoorlog gewijzigd in Tricotstraat, genoemd naar de eveneens in de straat gelegen Tricotfabriek. Na de oorlog kreeg de straat de naam Wilhelminastraat weer terug.

"Villa Diana" maakt deel uit van een reeks van kapitale villa’s die omstreeks 1900 aan de Wilhelminastraat in Winterswijk is gebouwd. De villa’s kregen namen als Flora, Parnassia, Erica en Ceres. De architect van Villa Diana is Leendert Gerardus Richter (Leiden 1831 - Winterswijk 1902). De bouwstijl bezit kenmerken van de het Eclecticisme, de Neorenaissance en de Chaletstijl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
855 m²
Inhoud
1.007 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK L 109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mensink Berndes

Bel 0543-471230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.