Albert Schweitzerlaan 38 7101 JW Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

In een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand tot het levendige centrum van Winterswijk en tevens op loopafstand van het buitengebied gelegen FRAAI GESCHAKELD WOONHUIS met aangebouwde garage/berging en een tuinhuis

Bouwjaar 1977
Gelegen op een perceel van maar liefst 536 m2 groot.
Woonoppervlakte ca. 169 m2

Het huis heeft een verrassende indeling met verschillende niveaus en biedt daardoor diverse mogelijkheden. Met op de begane grond een slaap- en badkamer. En mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis!

Globale indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de lichte hal met het gastentoilet. Zodra u de living betreedt valt direct het prettige lichtinval op. De uitgebouwde living heeft een massieve parketvloer met een mooie diepe kleur en een open haard voor de extra gezelligheid en sfeer. Het plafond is voorzien van balken en geeft het geheel een rustieke uitstraling, er zijn twee schuifpuien richting de verzorgde vrije tuin aan de achterzijde, gelegen op het oosten met meerdere terrassen en een tuinhuisje. U kunt kiezen uit zon en schaduw.
De keuken aan de voorzijde geeft zicht op het plein en is voorzien van onder andere een gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, dubbele gootsteen een vaatwasmachine en een 10 liter boiler, verder is de keuken voorzien van veel praktische kastruimte en een doorgeefluik naar de living. Aangrenzend aan deze living bevindt zich een extra kamer (in een leefkuil) die gebruikt kan worden als televisiekamer, kantoor of slaapkamer.
De centrale hal geeft tevens toegang tot de garderobe met aansluitend een slaapkamer met aangrenzend de eerste badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aansluitend de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en een interne doorgang naar de garage met toegang tot de tuin, een opkamer met hobbyruimte/berging en een wijn koelkast.

Eerste verdieping:
Middels de overloop met lichtkoepel en bergkast zijn drie slaapkamers en de riante tweede badkamer bereikbaar. Één slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en een airco. De badkamer heeft een ruime douche, toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
- Speelse split level indeling waardoor meerdere speelse ruimtes zijn gecreëerd;
- De diepe, fraai aangelegde en zonnige tuin aan de achterzijde geeft volop privacy en is voorzien van een irrigatiesysteem;
- Aan de achterzijde is het huis voorzien van zonwering;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Uw auto kunt u droog stallen onder een van de twee carports of de garage;
- Op het plein is nog extra parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- De ligging aan een rustig en onlangs heringericht lommerrijk pleintje met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het eigen perceel dragen positief bij aan de toch al zo prettige woonomgeving;
- In de directe nabijheid loopt een voet-/fietspad met een snelle verbinding naar het centrum en het buitengebied;
- Nabij het centrum met een grote variatie aan winkels en twee maal per week een warenmarkt;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kom sfeer proeven en maak een afspraak via voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de vele mogelijkheden van dit heerlijke huis!