• Verkocht

Albert Schweitzerlaan 38 7101 JW Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 536 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand tot het levendige centrum van Winterswijk en tevens op loopafstand van het buitengebied gelegen FRAAI GESCHAKELD WOONHUIS met aangebouwde garage/berging en een tuinhuis

Bouwjaar 1977
Gelegen op een perceel van maar liefst 536 m2 groot.
Woonoppervlakte ca. 169 m2

Het huis heeft een verrassende indeling met verschillende niveaus en biedt daardoor diverse mogelijkheden. Met op de begane grond een slaap- en badkamer. En mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis!

Globale indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de lichte hal met het gastentoilet. Zodra u de living betreedt valt direct het prettige lichtinval op. De uitgebouwde living heeft een massieve parketvloer met een mooie diepe kleur en een open haard voor de extra gezelligheid en sfeer. Het plafond is voorzien van balken en geeft het geheel een rustieke uitstraling, er zijn twee schuifpuien richting de verzorgde vrije tuin aan de achterzijde, gelegen op het oosten met meerdere terrassen en een tuinhuisje. U kunt kiezen uit zon en schaduw.
De keuken aan de voorzijde geeft zicht op het plein en is voorzien van onder andere een gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, dubbele gootsteen een vaatwasmachine en een 10 liter boiler, verder is de keuken voorzien van veel praktische kastruimte en een doorgeefluik naar de living. Aangrenzend aan deze living bevindt zich een extra kamer (in een leefkuil) die gebruikt kan worden als televisiekamer, kantoor of slaapkamer.
De centrale hal geeft tevens toegang tot de garderobe met aansluitend een slaapkamer met aangrenzend de eerste badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aansluitend de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en een interne doorgang naar de garage met toegang tot de tuin, een opkamer met hobbyruimte/berging en een wijn koelkast.

Eerste verdieping:
Middels de overloop met lichtkoepel en bergkast zijn drie slaapkamers en de riante tweede badkamer bereikbaar. Één slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en een airco. De badkamer heeft een ruime douche, toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
- Speelse split level indeling waardoor meerdere speelse ruimtes zijn gecreëerd;
- De diepe, fraai aangelegde en zonnige tuin aan de achterzijde geeft volop privacy en is voorzien van een irrigatiesysteem;
- Aan de achterzijde is het huis voorzien van zonwering;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Uw auto kunt u droog stallen onder een van de twee carports of de garage;
- Op het plein is nog extra parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- De ligging aan een rustig en onlangs heringericht lommerrijk pleintje met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het eigen perceel dragen positief bij aan de toch al zo prettige woonomgeving;
- In de directe nabijheid loopt een voet-/fietspad met een snelle verbinding naar het centrum en het buitengebied;
- Nabij het centrum met een grote variatie aan winkels en twee maal per week een warenmarkt;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kom sfeer proeven en maak een afspraak via voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de vele mogelijkheden van dit heerlijke huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 10090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
244 m² (19,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gierkink Makelaars

Bel 0544377444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.