• Verkocht

Loodyk 4 9088 BV Wirdum (FR)

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 9.109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Tussen Wirdum en Leeuwarden, midden in de landerijen op een waanzinnige plek gelegen royale kop-hals-romp woonboerderij genaamd "De Pleats 1812". Over de statige oprijlaan met toegangshek, bereikt u het prachtige woonhuis welke wordt omgeven door grote bomen waardoor u hier in alle rust en privacy woont. Bij de entree zijn veel mogelijkheden om uit te breiden. Ook in de deel van de boerderij doet die gelegenheid zich voor en kunnen er bijvoorbeeld gastenverblijven worden gerealiseerd.

Aan de achterzijde loopt de Wirdumervaart (sloepenroute) en is het mogelijk om vanaf eigen terrein het water op te gaan. De Loodyk ligt buiten het dorp, middels een kavelpad waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, komt u bij de woonboerderij. In Wirdum zelf zijn onder andere een basisschool, sportvelden en een supermarkt te vinden. Ook is er een zeer goede fietsverbinding naar Leeuwarden en de Leeuwardense wijk Techum waar ook een supermarkt en scholen zijn gevestigd.

Indeling:
Via de entree aan de zijkant van de boerderij komt u in de hal met een trapopgang naar boven. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie houtenvloer, origineel balkenplafond en een houtkachel. Middels een afstapje met schuifdeuren komt u in de ruime eetkamer, tevens met houtenvloer, balkenplafond en een spekkachel. De keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en heeft een groot kookeiland. Veel lichtinval door de grote raampartij en direct toegang tot de tuin.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een van 12m2 en een van 20m2 én twee badkamers. De eerste badkamer is bereikbaar via de hal en heeft een toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad, de tweede badkamer ligt achter de grote slaapkamer en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder zijn er nog twee bergingen en een bijkeuken alwaar de aansluitingen voor het witgoed zitten.

Achter het woongedeelte ligt de zeer ruime multifunctionele schuur met o.a. ruimte voor garage, een theaterzaal, kantine, toiletgroep en een aparte doucheruimte. Ook zijn uitbreidingsmogelijkheden als het realiseren van bijvoorbeeld gastenverblijven een optie.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de 3e en 4e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn zéér ruim en voorzien van dakramen. De beide slaapkamers zijn middels een eigen trap te bereiken.

Rondom de boerderij ligt een prachtige tuin met een grote vijverpartij, een groot gazon en allemaal verschillende fruitbomen. Aan de achterzijde van het perceel loopt de Wirdumervaart, hier kunt u via een boothelling uw boot te water laten en vaart u richting de Friese wateren. Tevens is er losse stenen garage naast de boerderij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1812
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
612 m²
Perceel
9.109 m²
Inhoud
1.011 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIRDUM E 325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIRDUM E 324
Oppervlakte
1.699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIRDUM E 326
Oppervlakte
3.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

POPMA MAKELAARS

Bel 058-2121480
Dhr. Drost
Loodyk 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Hans Henkes en het Popma team als zeer professioneel ervaren. Zij hebben ons goed ingelicht en begeleid bij de verkoop van ons huis. Bovendien zijn het hele sympathieke mensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Wirdum

Heel Wirdum (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Wirdum

Heel Wirdum (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.