• Verkocht

Koudehuisterdijk 7 8748 CR Witmarsum Verspreide huizen Witmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
10 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Landelijk wonen! Vrijheid en een prachtig uitzicht! Deze woning heeft het!
Buiten de bebouwde kom van het dorp Witmarsum staat deze geschakelde woning met garage. Dit onderhoudsvriendelijke woonhuis is verduurzaamd en voorzien van Energielabel A. De woning is compleet uitgevoerd met 3 slaapkamers en een een moderne keuken en badkamer. Gelegen op een perceel eigen grond van 440 m².
Met volop ruimte voor een eigen moestuin of andere hobby's.
Witmarsum heeft diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openlucht zwembad, supermarkt, sportaccommodatie en diverse winkels. De woning is gelegen op 10 minuten van Bolsward en 2 minuten van de A7/Afsluitdijk.

Indeling
Entree, hal, toilet en wasruimte met witgoedaansluiting. Vanuit de centrale gang is er toegang naar de ruimtes op de begane grond. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met een praktische U-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang naar het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet met fonteintje.
De losstaande garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Door de ruime afmetingen van de garage is er naast het parkeren van een auto ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en plaatsen van een werkbank.

Eerste verdieping
De trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. Vanaf de centrale overloop met bergkast is er toegang naar de 3 slaapkamers. 2 slaapkamers beschikken over een ruime dakkapel met veel lichtinval; de slaapkamer aan de noordoostzijde beschikt over een inpandig balkon en heeft tevens een fraai landelijk uitzicht.

Tuin
Vrij gelegen tuin voor liefhebbers van het buitenleven! De grote zijtuin is modern ingericht, beschikt over sierbestrating, een verhoogde plantenborder en een moestuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschut terras op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk vrij zitten en genieten van de landelijke rust. Voor en naast de garage is een oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Energielabel A;
* 12 Zonnepanelen;
* 1 Zonneboiler;
* Nefit ketel 2021;
* Grotendeels kunststof kozijnen;
* Gevels aan de buitenzijde geïsoleerd;;
* Begane grond betonvloeren;
* Moderne badkamer op de begane grond;
* In de directe omgeving zowel grasland als akkerbouw;
* Oprit voor meerdere auto's;
* Landelijk wonen;
* Op zeer korte afstand van het IJsselmeer en de Waddenzee;
* De voorzieningen van het dorp Witmarsum zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WITMARSUM F 121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (3,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij

Bel 0515701000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.