• Verkocht

van Aylvaweg 13 8748 CC Witmarsum Witmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de doorgaande weg van het dorp Witmarsum staat deze karakteristieke woning. De woning heeft ruime afmetingen en beschikt over 3 slaapkamers. Deze woning heeft behoefte aan onderhoud maar beschikt over een prachtige voorgevel en is fraai gelegen in de oude dorpskern.
De woning staat op een perceel eigen grond van 184 m².
Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport en diverse winkels.

Indeling
Oorspronkelijk waren dit 2 woningen, daarom zijn er twee voordeuren. Achter één daarvan bevindt zich de entree met centrale hal voorzien van meterkast. Ruime woonkamer voorzien van schouw en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Middels de gang met trapopgang is er toegang naar een toilet, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een inpandige bijkeuken met witgoedopstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin met bergschuur. Achter de 2e voordeur is een inpandige berging aanwezig.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers, waarvan beide met een dakkapel. Tevens zijn er 2 grote bergruimtes. Door de verdieping anders in te delen kunnen hier meer of grotere slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin
De woning heeft een L-vormige achtertuin met originele waterput. Door de diepte van de tuin zijn er altijd zon en schaduwplekken aanwezig. Deze achtertuin met achterom grenst aan een openbaar parkeerterrein.

Bijzonderheden
* Woonhuis met mogelijkheden;
* Tuin met een goede zonnestand;
* Deels dubbele beglazing;
* Keuken 2016;
* Badkamer 2017;
* Waterontharder;
* Begane grond, deels houten vloeren (slechte kwaliteit);
* Verdieping houten vloeren;
* 4 Gaskachels en een huurgeiser;
* In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.
* De woning heeft behoefte aan onderhoud maar is de investering waard;
* De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule en met de roerende zaken die in de woning aanwezig zijn;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

WITMARSUM B 3281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij

Bel 0515701000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.