• Verkocht

Nederheide 22 4634 TJ Woensdrecht Hoogerheide-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het onderhoud van deze VRIJSTAANDE WONING met RUIME GARAGE op een
MOOI PERCEEL van 412 m² is voldoende, doch heeft de woning enige modernisering nodig.
Hierdoor een mooie kans om geheel een eigen smaak aan deze woning te geven.

De begane grond beschikt over een L-VORMIGE WOONKAMER, DICHTE KEUKEN, BIJKEUKEN, TOILET en DOUCHE.
3 SLAAPKAMERS (11 - 11 - 8m²) zijn op de 1e verdieping gelegen.
Zowel de woning als de garage beschikken over een bergzolder.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze groene omgeving.
De bossen en polders (Brabantse Wal) bieden heel veel fiets- en wandelroutes.
Op enkele minuten fietsen of met de auto bevinden zich in Hoogerheide faciliteiten zoals winkels, basisscholen, diverse sportverenigingen en het medisch centrum.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Rotterdam/Breda/Antwerpen.

Noemenswaardigheden:
• Vrijstaand wonen met ruime garage
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021
• Centrale ligging
• winkels sport en recreatie op fietsafstand

Begane grond (beton en houten vloer):
U komt deze woning binnen via de HAL met METERKAST en VERDIEPTE TRAPKAST. De bordestrap biedt toegang tot de 1e verdieping. In de L-VORMIGE WOONKAMER (33 m²) is de vloer afgewerkt met laminaat. De schouw is afgewerkt met travertin en het rolluik is elektrisch bedienbaar. De KEUKEN (10 m²) is ruim doch gedateerd. De eiken hoekopstelling met fineer aanrechtblad is ingericht met een dubbele rvs spoelbak, rvs gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. In de BIJKEUKEN (5 m²) zijn de wasmachine- en drogeraansluiting geplaatst. Er is toegang tot het TOILET met w.c en handwasbakje, de DOUCHE (2 m²) en het ZOLDERTJE waar de c.v.-combiketel (bouwjaar 2007) is geplaatst. Tevens is er toegang tot de TUIN (323 m²) welke is ingericht met betontegels, gazon, plantenborders en vijver. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit (erfdienstbaarheid) voor de RUIME GARAGE (24 m²). Deze is spouw gemetselde garage is voorzien van een elektrische segmentdeur en een BERGZOLDER.

1e verdieping (houten vloer):
Via de bordestrap in de hal komt u boven op de OVERLOOP met glas in lood en luik naar de vliering. SLAAPKAMER 1 (11 m²) is aan de voorzijde gelegen, afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien van een rolluik en vaste kast. Aan de achterzijde is SLAAPKAMER 2 (11 m²) gelegen en afgewerkt met een laminaat vloer, is voorzien van een rolluik en vaste kast. Ook SLAAPKAMER 3 (8 m²) is aan de achterzijde gelegen. Net als in slaapkamer 2 is de vloer hier afgewerkt met laminaat en is een rolluik aanwezig. De vaste kast en ruimte onder de schuinte van de kap bieden veel bergruimte.

Zolder (houten vloer):
Via het luik op de overloop is deze bergzolder bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT G 3707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.