• Verkocht

Marktje 39 4634 VV Woensdrecht Woensdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Landelijk gelegen karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met royale achtertuin.

Deze sfeervolle woning met rieten kap is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw alwaar de woonkeuken met extra leefruimte en een slaapkamer/ hobbyruimte zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tegenover de woning gelegen landerijen. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de grote veranda met buitenkeuken (2020). Naast een aanbouw is er een ook een opbouw boven de voormalige garage gerealiseerd (2013), in deze ruimte is de master bedroom voorzien. Bij het moderniseren zijn de authentieke details gerespecteerd zoals oa. de kelderdeur en de dakspanten welke in het zicht zijn gelaten.

Deze uitstekend onderhouden woning is DE ideale woning voor thuis werken anno 2021. Door de kantoorruimte, slaapkamer/hobbyruimte en een ‘relax’ ruimte in de woonkeuken heeft u drie mogelijkheden om uw werk in alle rust te kunnen doen en toch bij het gezinsleven betrokken blijven.

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en direct grenzend aan landerijen en natuurgebied van de Noordpolder van Ossendrecht (fraai natuurgebied van Natuurmonumenten). Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, sportfaciliteiten, gemeentehuis en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Zoekt u een karakteristieke woning met authentieke details met veel ruimte en ook nog eens een grote tuin? Dan ontvangen wij u graag voor een bezichtiging.

INDELING.
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE.

TOILETRUIMTE (2020) voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

KANTOORRUIMTE (ca. 12 m²) met bergzolder.

BERGING (ca. 8 m²) met bergzolder en tevens toegang tot de oprit.

WOONKAMER (ca. 30 m²) met uitzicht op de tegenover gelegen landerijen, trapopgang naar de 1e verdieping In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast en is er via een authentieke deur toegang tot de kelder.

WOONKEUKEN (ca. 52 m²) met veel leefruimte voor speelhoek, kantoorruimte, voorraadruimte incl. tweede meterkast, etc. In de keuken is een moderne inbouwkeuken met spoeleiland en eetbar geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, oven en een combi oven/magnetron (2020 ). Vanuit de keuken toegang middels openslaande deuren naar het royaal overdekte terras met buitenkeuken.

Vanuit de woonkeuken toegang tot de gedateerde BADKAMER welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel en een bidet. Vanuit de badkamer tevens toegang tot de CV/wasruimte met opstelling CV-combiketel (2016).

Inpandige SLAAPKAMER/HOBBYRUIMTE (ca. 16.5 m²) voorzien van 2 elektrische dakramen met rolluik en rolgordijnen (2016), inbouwspots en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP.

TOILETRUIMTE (2020) met wandcloset en een fonteintje.

MASTER BEDROOM (ca.18 m²), gelegen in de opbouw boven de voormalige garage. Deze kamer is voorzien van een fraai uitzicht over de landerijen, veel bergruimte in de vaste kasten en een sierhaard.

SLAAPKAMER II (ca. 9.6 .m²) voorzien van dakraam met elektrisch rolluik inclusief hor, inbouwkast en dakspanten in het zicht.

SLAAPKAMER III (ca. 9.6 m²) voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik (2019) en ook hier zijn de dakspanten in het zicht gelaten.

TUIN:
De brede achtertuin met optimale privacy is gelegen op het zuid/oosten en is voorzien van gazon, vaste beplanting, beregeningsput (grondwater), tweede veranda, een houten en een stalen berging. Deze tuin is naast het gebruik als siertuin, en/of een kindvriendelijke tuin ook uitstekend geschikt voor het houden van kleinvee. Naast de woning is een met poort afsluitbaar pad gelegen met toegang tot de OPRIT met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN:

Karakteristieke woning met rieten kap en authentieke details.

Voorzien van een uitbouw op de begane grond en een opbouw op de voormalige garage.

Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht.

Royale woonkeuken met veel leefruimte.

Uitstekende mogelijkheid tot thuis werken anno 2021.

Moderniseren van de badkamer is wenselijk.

Royaal overdekt terras met buitenkeuken.

Brede achtertuin met optimale privacy.

Recent voorzien van dak- en gevelisolatie.

Dakbedekking van de platte daken volledig vervangen met EPDM (2016).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT G 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSDRECHT G 5237
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
495 m² (16,5 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WOONHUIS Makelaardij

Bel 0164-615 136

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.