La Fontaineplein 10 3446 BX Woerden Snel en Polanen

Leef het goede leven! Dit 3-kamerappartement straalt op alle vlakken waarbij ruim wonen en sfeer goed samen gaan met een zonnig balkon, complete keuken, lichte badkamer en twee fijne slaapkamers. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het ellipsvormige gebouw “Arcade” en heeft een prachtig weids uitzicht over de omgeving en het oude Woerden. Daarnaast heb je een privéparkeerplaats, een eigen fietsenberging en is dit de ideale locatie boven de winkels van het wijkwinkelcentrum en op loop- en fietsafstand van het stadscentrum en het station. Dat klinkt geweldig toch?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, het winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Er is een afgesloten centrale entree met een videofooninstallatie aan de kant van het winkelcentrum. Vanuit de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis is ook het achtergelegen terrein met de fietsenberging en hellingbaan naar het parkeerdek te vinden.

Appartement vierde verdieping:
De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot twee appartementen en is voorzien van een glaswand aan de achterzijde waardoor dit een lichte ruimte is.

De L-vormige hal van het appartement is breed en licht afgewerkt. Hier hangt het videofoontoestel en is er toegang tot de diverse vertrekken waaronder de toiletruimte, meterkast, C.V.-kast en de deur naar de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woonkamer is breed en heeft hoge ramen voor een fantastisch uitzicht en een goede lichtinval. Er is een deur naar het buitenterras gelegen op het zonnige zuidwesten. De half open keuken is ruim van opzet een heeft een raam. De L-vormige keuken heeft een groot werkblad, een hoge kast en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4pits-keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-magnetron
- Koelkast
- Vriezer

Terug in de hal want vanuit daar is er toegang naar de comfortabele badkamer met een douche, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en kraan, meubelkast en een raam. De grote slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand en twee raampartijen met uitzicht over de woonwijk. De tweede slaapkamer ligt ernaast en heeft hetzelfde uitzicht.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: ca 105 m²
- Balkon op het zuidwesten: ca 8 m²
- Berging: ca 6 m²
- Elektrische screens rondom het appartement aan de buitenzijde
- HR CV-ketel 2013
- Warmte-terugwin-installatie voor de ventilatie in het appartement
- Energielabel A+
- Actieve VvE, servicekosten € 176,60 per maand
- Buitenschilderwerk complex 2022
- Parkeren op het parkeerdek op de eigen privéparkeerplaats
- Oplevering in overleg

Wilt u een afspraak maken om dit lichte 3-kamerappartement met prachtig uitzicht te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.