• Verkocht

La Fontaineplein 10 3446 BX Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2023
Verkoopdatum
8 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leef het goede leven! Dit 3-kamerappartement straalt op alle vlakken waarbij ruim wonen en sfeer goed samen gaan met een zonnig balkon, complete keuken, lichte badkamer en twee fijne slaapkamers. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het ellipsvormige gebouw “Arcade” en heeft een prachtig weids uitzicht over de omgeving en het oude Woerden. Daarnaast heb je een privéparkeerplaats, een eigen fietsenberging en is dit de ideale locatie boven de winkels van het wijkwinkelcentrum en op loop- en fietsafstand van het stadscentrum en het station. Dat klinkt geweldig toch?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, het winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Er is een afgesloten centrale entree met een videofooninstallatie aan de kant van het winkelcentrum. Vanuit de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis is ook het achtergelegen terrein met de fietsenberging en hellingbaan naar het parkeerdek te vinden.

Appartement vierde verdieping:
De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot twee appartementen en is voorzien van een glaswand aan de achterzijde waardoor dit een lichte ruimte is.

De L-vormige hal van het appartement is breed en licht afgewerkt. Hier hangt het videofoontoestel en is er toegang tot de diverse vertrekken waaronder de toiletruimte, meterkast, C.V.-kast en de deur naar de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woonkamer is breed en heeft hoge ramen voor een fantastisch uitzicht en een goede lichtinval. Er is een deur naar het buitenterras gelegen op het zonnige zuidwesten. De half open keuken is ruim van opzet een heeft een raam. De L-vormige keuken heeft een groot werkblad, een hoge kast en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4pits-keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-magnetron
- Koelkast
- Vriezer

Terug in de hal want vanuit daar is er toegang naar de comfortabele badkamer met een douche, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en kraan, meubelkast en een raam. De grote slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand en twee raampartijen met uitzicht over de woonwijk. De tweede slaapkamer ligt ernaast en heeft hetzelfde uitzicht.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: ca 105 m²
- Balkon op het zuidwesten: ca 8 m²
- Berging: ca 6 m²
- Elektrische screens rondom het appartement aan de buitenzijde
- HR CV-ketel 2013
- Warmte-terugwin-installatie voor de ventilatie in het appartement
- Energielabel A+
- Actieve VvE, servicekosten € 176,60 per maand
- Buitenschilderwerk complex 2022
- Parkeren op het parkeerdek op de eigen privéparkeerplaats
- Oplevering in overleg

Wilt u een afspraak maken om dit lichte 3-kamerappartement met prachtig uitzicht te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Servicekosten
€ 177 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 6710
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
La Fontaineplein 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact met makelaar en ook met de financiele man van huis en hypotheek. Alles onder 1 dak werkt makkelijk.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.