• Verkocht

Kallameer 158 3446 JG Woerden Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht! Dit moderne 2-kamerappartement gelegen op de derde verdieping is voorzien van een geweldig uitzicht, franse balkons en een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede singel. De lichte afwerking en grote raampartijen zorgen voor veel woonplezier. Geniet van de rust in deze fijne buurt en woon ook centraal met het station op 5 minuten fietsen.

Het appartement is onderdeel van complex het Meesterkwartier met diverse soorten appartementen en parkwoningen. Dichtbij vind je recreatieplas Cattenbroek en in de omgeving kan je voor je boodschappen terecht bij winkelcentrum Snel & Polanen. Reizen met de bus en trein kan via station Woerden en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum om te shoppen of om een restaurant of café te bezoeken.

Indeling:
Er is een centrale entree met een afgesloten poort en een bellentableau met videofooninstallatie. Via een vaste trap is de aangelegde binnentuin te bereiken gelegen op houten vlonders. Er is een tweede centrale entree met een liftinstallatie aanwezig waarbij dezelfde binnentuin te bereiken is. Op de begane grond onder de vlonders zijn de privéparkeerplaatsen te vinden en de algemene fietsenberging.

Appartement derde verdieping:
Via de gemeenschappelijke en brede galerij bereik je de voordeur met toegang naar de hal. Hier vind je de garderobe, toiletruimte en de badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, spiegelkasten en een wastafel.

Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een ruime berging met de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasapparatuur.

Vanuit de hal loop je door naar de licht afgewerkte woonkamer met een goede lichtinval door de grote raampartijen met draaikiepsysteem. Deze drie ramen kunnen geheel open, zodat je het buitenleven naar binnen kan halen en je van het vrije uitzicht en de zon kan genieten!

De open keuken is opgesteld in dezelfde ruimte en is voorzien van een:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Combioven
- Koelkast
- Vaatwasser
- Veel kastruimte

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand, een tweepersoonsbed en een werkhoek. Vanuit deze kamer heb je door middel van een draaikiepdeur toegang tot de galerij, waar je in de zomer heerlijk van de zon kan genieten.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte ca 66 m²
- Inhoud ca 205 m²
- HR CV-ketel 2010
- Actieve VvE, servicekosten € 107,- per maand
- Liftinstallatie en een video-intercom aanwezig
- Parkeren op het binnenterrein op je eigen privéparkeerplaats
- Algemene fietsenberging op de begane grond
- Nette wand- en vloerafwerking gehele appartement
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, kan snel

Wil je een afspraak maken om dit mooie appartement te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Servicekosten
€ 107 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 7170
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.