• Verkocht

Prinsenlaan 55 3442 CB Woerden Bloemen- en Bomenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u verrassen in deze karakteristieke jaren-dertig woning!

Op loopafstand van het historische centrum van Woerden vindt u deze karakteristieke jaren-dertig woning met een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin die op het zuiden gelegen is. Op fietsafstand van de woning vindt u het treinstation van Woerden en op 3 km rijden is er een op- en afrit naar de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

De huidige eigenaren hebben in 2017 de woning voorzien van een dakopbouw en de begane grond geïsoleerd. Daarnaast is de woning in 2017 voorzien van een nieuwe keuken. Hierdoor hoeft u alleen maar de sleutel in ontvangst te nemen en kunt u gelijk gaan wonen in uw droomhuis.

Indeling
U komt door de voordeur in een korte hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hierdoor heeft u in de zithoek een schitterend uitzicht over de Prinsenlaan. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek en de keuken gecreëerd.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vries-/koelcombinatie, vaatwasser, afzuigkap en wasbak met Quooker. Via de keuken komt u in een tussenhal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wasmachine-aansluiting en een bijkeuken.

Via de eethoek heeft u door middel van twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin die op het zuiden gelegen is.

Eerste verdieping
Door middel van een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De grootste van de twee slaapkamers is over de gehele voorzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de ruime badkamer, die voorzien is van o.a. een ligbad, tweede toilet, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Via de overloop heeft u tevens met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komt u in een open ruimte met veel lichtinval. Hier heeft de huidige eigenaar zijn werkkamer gesitueerd en in de kast de opstelplaats voor de cv-ketel. Door de riante ramen kunt u heerlijk over de woonwijk heen kijken.

Tuin
Voortuin
Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een keurig aangelegde voortuin gelegen op het noorden.

Achtertuin
Via de openslaande deuren in de eethoek of via de loopdeur in de tussenhal komt u in de diepe achtertuin. In de tuin vindt u aan de achterzijde een overkapping die tevens dienst doet als berging. Tussen de overkapping en de woning ontstaat daardoor een ruime loungeplaats. Bij de achterdeur is een tweede zitje mogelijk, waar u vaak heerlijk in de middag kan lunchen in de zon.

Met de fiets kunt u door de achterliggende poort in de berging/overkapping komen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Dakopbouw gerealiseerd in 2017
- Begane grond en zolder zijn geheel voorzien van een houten vloer
- Eerste verdieping geheel voorzien van laminaat
- Keuken uit 2017
- Cv- ketel uit 2011
- Vloeren geïsoleerd
- Mogelijkheid om een praktijkruimte te realiseren in de bijkeuken
- Op twee glas-in-lood ramen na is de gehele woning voorzien van dubbelglas
- Energielabel “D” aanwezig

Gemeentelijke informatie over Woerden
Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart.

Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in de komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren.

Molenvliet ligt aan de zuidwest kant van Woerden. In de wijk ligt een deels overdekt winkelcentrum. Achter het winkelcentrum ligt het wijkpark Molenvliet met mooie wandelpaden en veel groen. Het zuidelijk deel van het park bevat sportvelden met o.a. voetbal, atletiek, hockey en tennis.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 3056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.