• Verkocht

Pyreneeënstraat 31 3446 DD Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan de brede Pyreneeënstraat in de populaire woonwijk Snel & Polanen vindt u deze schitterende twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, een vrijstaande garage, vier ruime slaapkamers en een brede achtertuin.

In de woning krijgt u de beschikking over een ruime 2 meter uitgebouwde woonkamer voorzien van een schuifpui richting de achtertuin en een keuken aan de voorzijde. Op de tweede verdieping krijgt u de beschikking over een ruim dakterras op het zuidwesten gelegen.

Deze woning ligt op een centraal punt in de kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen. Bij het ontwerp van de wijk Snel en Polanen zijn groen, water en ruimte belangrijke uitgangspunten geweest. Door de vele bomen, groenstroken en breed aangelegde straten ontstaat er veel ruimte tussen de woningen. De woning ligt op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportveldjes, speeltuintjes, recreatieplas Cattenbroek, het kleinschalige winkelcentrum Snel & Polanen met alle voorzieningen en het nabijgelegen NS-station. Het bruisende stadscentrum van Woerden is ook goed bereikbaar. Tevens heeft u een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Indeling
U parkeert uw auto of fiets op uw eigen oprit aan de linkerkant van de woning. Vanaf hier komt u via de voordeur in een ruime hal met veel lichtinval door de riante ramen. In de hal heeft u toegang tot de meterkast, toilet met fontein, trapopgang, ruime trapkast en de woonkamer.

De woonkamer is een riante uitgebouwde ruimte voorzien van veel natuurlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Via een schuifpui aan de achterzijde van de woning bereikt u de tuin. De huidige eigenaren hebben de zithoek aan de achterzijde gecreëerd. Vanaf de bank heeft u heerlijk uitzicht over de tuin en kunt u heerlijk genieten van de kachel (elektrisch) die in een sfeervolle schouw verwerkt is.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gerealiseerd. Naast de open keuken staat momenteel een ruime eettafel. Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning heeft u vanaf de plek waar nu de eettafel staat en vanuit de keuken uitzicht over de voortuin en de straat. De keuken is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van een fornuis met grote oven en een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast van het merk SMEG en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de hal gaat u via de vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft een groot zijraam en vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

De extra ruime badkamer is in het midden van de woning gelegen. In deze badkamer heeft u de beschikking over een ligbad met douche, twee wastafels met een spiegelkast, designradiator en een toilet.

Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en het raam op de overloop heeft een met de hand bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping
Via de tweede vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is de opstelling van de cv-ketel en wasmachine-/droger aansluiting gesitueerd. Aan de achterzijde van de voorzolder treft u een grote bergruimte aan die over de gehele breedte van de woning is gelegen. Tevens heeft u vanuit de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is ruim van opzet en heeft via een schuifpui toegang tot het dakterras van ca. 14 m2 met uitzicht over de wijk. Dit terras is gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een zeer ruime strak aangelegde achtertuin van wel 8 meter diep en ca. 10 meter breed. De tuin is ca. 3 jaar geleden opnieuw aangelegd met grotendeels bestrating, een kunstgrasveld en een ingegraven trampoline voor de kinderen. De tuin is grotendeels omheind door een groene haag en voorzien van verlichting.

Kortom een ideale tuin om heerlijk te genieten van een vrije dag.

Vanuit de tuin heeft u via een loopdeur toegang tot de ruime vrijstaande stenen garage en via een pad naast de garage kunt u via de poortdeur de voortuin bereiken. De garage is voorzien van elektra.

U heeft een eigen oprit voor de garage, waar u uw auto kunt parkeren. De garage is via een elektrisch bedienbare overheaddeur bereikbaar. De oprit is volledig bestraat.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Ruime uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers
- 1 airco-unit voor verkoeling eerste en tweede verdieping aanwezig
- Vrijstaande garage met elektrische overheaddeur
- Ramen op eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Cv-ketel van merk Nefit Trendline II HRc30 CW5 uit 2016
- Volledig geïsoleerd
- Riant dakterras op het zuidwesten
- Kindvriendelijke woonwijk

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 6470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (8,03 meter diep en 10,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Snel en Polanen

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Snel en Polanen

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.