• Verkocht

Narcisstraat 13 3442 BH Woerden Bloemen- en Bomenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Woerden? Dan is dit de ideale woning voor u!

Deze tussenwoning is in een rustige straat gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden. In de woning heeft u de beschikking over, een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers en een strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

Op loopafstand van de woning vindt u het historisch centrum van Woerden met gezellige terrasjes, restaurants en winkels. De woning is centraal gelegen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, openbaar vervoer etc. zijn binnen handbereik. Daarnaast is het NS-station Woerden op fietsafstand bereikbaar en op 3 km rijden is er een op- en afrit naar de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Via de voortuin komt u bij de voordeur, vanwaar u de woning betreedt. Hier komt u in de hal met aan de linkerzijde toegang tot de meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en een toilet met fontein. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer.

Via de hal komt u in de woonkamer, voorzien van veel licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De huidige eigenaren hebben de zithoek aan de voorzijde gerealiseerd, vanwaar ze uitzicht hebben over de Narcisstraat. De eethoek is door de huidige eigenaren aan de achterzijde gerealiseerd. Vanaf de eethoek heeft u een doorloop naar de halfopen keuken. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd en een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche met een vaste wastafel. De gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een open vaste trap komt u op de voorzolder. Hier is de cv-ketel en de wasmachine aansluiting geïnstalleerd. Tevens heeft u hier toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand. De vloer van de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De voortuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van sierbestrating met beplanting.

De strakke achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van grijze tegels met aan de zijkanten bordessen met groen. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging met water, elektra en wasmachine/droger aansluiting. Tevens komt u via de poortdeur in de achtergelegen steeg.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Achtertuin op zuidoosten
• Screens aan de achterzijde nieuw geplaatst 2018
• Zonnewering in 2018 voorzien van een nieuw doek
• Achtertuin in 2018 opnieuw aangelegd
• Zolderverdieping in 2011 geheel geïsoleerd en voorzien van nieuw kozijn in de dakkapel
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden
• Openbaar parkeren in de straat

Gemeentelijke informatie over Woerden

Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie. Het is aangenaam wonen en werken in Woerden.

Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd is en dat in de komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is er sprake van ‘betaald parkeren’.

Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn prima verbindingen per bus.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 5231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
10 m² (1,74 meter diep en 5,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146
Een funda gebruiker
Narcisstraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rien heeft ons uitstekend geholpen en had altijd een passend antwoord op onze vragen/opmerkingen. Ons huis was snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Rien Treur Makelaardij
Bedankt voor de beoordeling. Het is altijd prettig om te lezen dat de klant het contact met de makelaar als prettig heeft ervaren. En wij zeggen altijd: schroom niet, maar stel je vragen! Wij zijn tenslotte de specialisten en daar schakel je ons voor in. Heel veel succes in jullie nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.