• Verkocht

Forintdreef 1 3446 XP Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Forintdreef en de Pesetadreef bieden wij u deze zeer ruime en lichte hoekwoning met vier ruime slaapkamers en een open tweede verdieping te koop aan. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen. Er is veel parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en de woning heeft aan de voorzijde veel ruimte en groen.

U heeft aan de voorzijde van de woning de beschikking over een parkeerplaats op eigen grond met toegang tot de entree en de inpandige berging. Tevens beschikt de woning over een schitterend brede achtertuin op het zuidwesten gelegen met een achterom.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals onder andere speeltuinen, scholen, het winkelcentrum Snel & Polanen, een gezondheidscentrum, het NS-station en de Woerdense binnenstad. Tevens heeft de woning een ideale aansluiting richting de op- en afrit van de A12. Op een paar minuten fietsen is de prachtige recreatieplas Cattenbroek te bereiken, hier kunt u zwemmen, wandelen en fietsen.

Indeling
U parkeert uw auto aan de voorzijde van de woning op uw eigen parkeerplaats. Vanaf hier loopt u naar de voordeur, die u toegang geeft tot de hal van de woning. In de hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot de inpandige berging en de trapopgang en aan uw linkerzijde treft u de meterkast en het toilet.

Indien u vanuit de hal rechtdoor loopt, komt u in de woonkamer die over de gehele breedte van de woning is gesitueerd (ca. 7 m breed). Aan de rechterzijde treft u de zithoek met uitzicht over de achtertuin en aan de linkerzijde is nu de opstelling van de eethoek gesitueerd.

Vanuit de woonkamer kunt u doorlopen naar de halfopen keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De L-vormige keuken is onder andere voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap aangesloten op de mechanische ventilatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot een viertal slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hoogwaardig tapijt.

Tweede verdieping
Via de vaste open gestoffeerde trap komt u in een open ruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning treft u een deur die u toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras loopt van de achterzijde via de zijkant naar de voorzijde.

Via de open ruimte op deze verdieping heeft u toegang tot de technische ruimte voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel, de zonneboiler, het mechanisch afzuigsysteem en de wasmachine aansluiting.

Tuin
De voortuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een parkeerplaats voor één auto.

De ca. 12m diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Tegen de woning aan is een terras gecreëerd, waar u heerlijk in het zonnetje kunt genieten van een kopje koffie. Vanaf het terras kunt u via een looppad naar de achterzijde van de tuin lopen, waar u via de poortdeur in de achtergelegen steeg komt.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Extra brede woning van ca. 7 meter breed
- Zonneboiler op het dak
- Eén parkeerplaats op eigen terrein
- Inpandige berging
- Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning
- Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van snelweg A12 en treinstation Woerden

Gemeentelijke informatie over Woerden
Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie.

Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is er sprake van ‘betaald parkeren’.

Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 5800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (11,09 meter diep en 7,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.