• Verkocht

Linschoterweg 13 3446 GB Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke poortwoning op centrale locatie aan het water!

Bent u op zoek naar een leuke woning vlakbij hartje Woerden, maar wilt u toch rustig wonen? Kom dan kijken op Linschoterweg 13: een sfeervolle woning met diepe achtertuin op een unieke locatie!

Loop onder de boog door en treedt binnen via uw eigen achtertuin of pak de voordeur aan de zijkant van de woning. U treft een ruime woonkamer met fraaie raampartijen aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een sfeervolle kaasplanken vloer en op het plafond ziet u de houten balken terugkomen. Het fijne aan deze woning is de extra bijkeuken en aangebouwde stenen berging, voorzien van verwarming. Hier kunt u ook uw wasmachine en droger plaatsen. De tuin ligt op het noordoosten, maar hier kunt u door de diepte, heerlijk van de zon genieten.

Vanaf de trap in de woonkamer loopt u de eerste verdieping op. Hier treft u twee zeer royale slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De voorste slaapkamer was oorspronkelijk gesplitst in twee slaapkamers. Dit is gemakkelijk weer terug te brengen. De badkamer is betegeld en voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Via vlizotrap bereikt u de ruime vliering met voldoende daglicht en plek voor een tweepersoonsbed.

De woning is gelegen op een centrale locatie, waarbij u aan de voorzijde uitkijkt over het water. Hier kunt u tevens uw eigen bootje aanleggen! Het NS station en de uitvalswegen liggen vlakbij en binnen tien minuten lopen staat men op het gezellige Kerkplein met leuke terrassen en winkels.

Alle feiten op een rij:
• Unieke poortwoning met diepe achtertuin
• Voorzien van berging en bijkeuken
• Er rust een huurcontract op de Cv-ketel, deze mag worden overgenomen
• Gelegen op centrale locatie nabij fijne voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 3003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (16,87 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0348-488000
Mevr. van Drongelen
Linschoterweg 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is prima volgens afspraak verlopen. Prima contact met de makelaar. Vanaf het begin een goed plan opgezet en ook zo uitgevoerd. Wij werden goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. De bezichtigingen werden in overleg goed ingepland.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919
Dhr. Daniël Uittenbogaard (gerichte aankoop)
Linschoterweg 13
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze aankoopmakelaar (De Koning) was de verkoopmakelaar bij dit huis. Om onafhankelijk advies te krijgen hadden ze Drieman Makelaars voor ons ingeschakeld. Drieman was flexibel, gaf goed advies en was goed bereikbaar. Wij zijn erg tevreden over het verloop.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.