• Verkocht

Harzstraat 35 3446 DM Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ideale gezinswoning met riante achtertuin!

Wij maken u graag attent op deze royale uitgebouwde gezinswoning met zoals gezegd riante achtertuin van bijna 18 meter diep op het zuid/oosten gesitueerd. De woning is gesitueerd midden in het hart van de wijk Snel & Polanen op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. De oprit A12 en het station zijn eveneens binnen handbereik. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een dakkapel waardoor er een woonoppervlak ontstaat van maar liefst 140 m2, met een woonkamer van ruim 40 m2. Reden genoeg dus de woning te bezoeken en uzelf te overtuigen. Wij gingen u reeds voor.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en semi open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de achtertuin met de vrijstaande houten berging en het achterom. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en biedt eveneens plaats aan een "hottub" met een fraaie overkapping.

1e verdieping:
Overloop. Badkamer met wastafel, ligbad/douche en separate douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde met speelse erker.

Laminaat vloerafwerking en vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met doorloop naar de voorzolder met de opstelplaats van de de wasmachine/droger en diverse bergruimte. Tevens toegang tot de bergzolder. 4e slaap/hobbykamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde de 5e ruime slaapkamer met kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. Laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden:
-Houten kozijnen met isolerende beglazing.
-Kunststof dakkapel.
-Bouwjaar 2000.
-Verrassend diepe achtertuin.

Kortom:
De ideale gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 6356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (17,97 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919

NVM aankoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Harzstraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een zeer prettige ervaring gehad bij Linda makelaardij. Fijne en snelle communicatie, ze zetten een stapje extra voor je. Het kantoor en Linda hebben een actieve meedenkende houding en goede kennis van de markt en de huizen en dat heeft ons enorm geholpen bij de aankoop van ons huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.