• Verkocht

Maltakade 61 3446 BC Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water kan in deze prachtig gelegen en uitgebouwde geschakelde villa met eigen oprit, ruime voor- en achtertuin en een terras aan het water met vlonder.

De villa is in 1996 gebouwd en heeft een moderne uitstraling. De uitbouw aan de keuken en de doorbraak naar de garage zorgen voor een fantastische woonkeuken met uitzicht op de tuin en het water. Hiernaast een meer dan ruime woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen.

De ligging in Snel en Polanen is uitstekend. Zo zijn de voorzieningen zoals een winkelcentrum, het N.S.-station en zowel basis als middelbare scholen op korte afstand gelegen en is de ontsluiting naar de A12 snel bereikbaar. Recreatiestrand & watersportplas Waterrijk is op 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Om een goede indruk te krijgen van deze bijzondere woning kunt u zowel op Funda als onze eigen site de speciaal gemaakte Matterport bekijken.

Indeling

Begane grond: Via de gedeeltelijk overdekte oprit bereikt u de voordeur en betreedt u de ruime hal met de trapopgang naar de eerste etage, toiletruimte, en de meterkast. Aangrenzend treft u de zeer ruime woonkamer welke beschikt over veel glas waardoor er een mooie lichtinval aanwezig is. De woonkamer kijkt uit op de voor- en achtertuin en biedt een zee van ruimte waardoor er meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn. De tuin is bereikbaar via de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en een convectorput.

Aan achterzijde bevindt zich de grote en tevens uitgebouwde woonkeuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een RVS Boretti fornuis met een grote oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine en veel kastruimte. Zowel via de schuifpui als de terrasdeur bereikt u de tuin. Vanuit de keuken bereikt u ook de bijkeuken. De keuken is voorzien van een mooie Zuid Amerikaanse natuur(lei)stenen vloer.

De tuin is gesitueerd aan het water en beschikt over meerdere terrassen en een vlonder aan het water. Hier is het extra genieten van deze prachtige en bijzondere ligging. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt hierdoor over zon- en schaduwplekken. Verder treft u hier nog een kleine houten berging.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie een tweede toilet en een dubbele wastafelunit.

Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend een ruime vierde slaapkamer en de wasruimte. Deze slaapkamer kan eventueel in twee kamers worden opgesplitst en beschikt ook over een grote dakkapel en veel bergruimte.
De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en de c.v.-combiketel uit 2010.

Bijzonderheden:

- Geschakelde villa met veel woonoppervlak en parkeergelegenheid op eigen grond;
- Grote woonkeuken met praktische indeling;
- Meerdere schuifpuien naar de tuin;
- Riante woonkamer en handige bijkeuken;
- Heerlijke woonomgeving in kindvriendelijke woonwijk;
- Vele voorzieningen (winkelcentrum, scholen en waterrecreatie etc.) in de directe omgeving;
- N.S. station en A12 snel bereikbaar;
- 4 grote slaapkamers, 5 mogelijk;
- Heerlijk terras aan het water met een tuin aan de voor- en achterzijde;
- Gelegen aan een doodlopende en autoluwe straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 5822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (8,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Maltakade 61
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel en goede kennis van de markt. Deskundig en niet autoritair. Vinden hun werk leuk. Goede telefonische bereikbaarheid en/of snel in reactie op vragen Oplossend/meedenkend in adviserende zin.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 0348-417200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.