1e Honthorststraat 8 3442 CK Woerden Bloemen- en Bomenkwartier

Buitenkans! Deze karakteristieke jaren `20 woning is sfeervol ingericht en gelegen op loopafstand van het centrum. Je kan genieten van een ruime woonkamer, een lichte keuken met aansluitend toegang naar de badkamer en drie royale slaapkamers waarvan één met een dakkapel op de tweede verdieping. Verder kan je luieren in de middag- en avondzon achterin de tuin en kunnen de fietsen en tuinspullen in de schuur.

De 1e Honthorststraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In en mum van tijd sta je in het centrum met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin stap je in de hal met de meterkast en de trap naar boven. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een schouw, een vaste bergkast onder de trap en er is een doorgang naar de keuken in de aanbouw.

De keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien vaste en losse apparatuur. Vanuit de keuken kan je naar de achtertuin en er is toegang naar de ruime badkamer op de begane grond. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld net als het ligbad, het toilet en een wastafelmeubel.

1e Verdieping:
De ruime overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en er is voldoende ruimte voor extra kasten. Er zijn twee royale slaapkamers (voorheen drie), beide over de volle breedte van de woning.

2e Verdieping:
De top van het huis heeft een derde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De zonnige achtertuin is diep met achterin een terras en een deur naar de poort aan de achterzijde. Verder is er een aangebouwde stenen berging voor de fietsen met de opstelplaats van de HR CV-ketel.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925
- Woonoppervlak: ca 95 m²
- Berging: ca 3 m²
- Perceeloppervlakte: 101 m²
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas
- Dakbedekking aanbouw vernieuwd 2015
- De HR CV-ketel wordt gehuurd voor ca € 17,- per maand
- Volledig voorzien van zachtboardplafonds
- De elektrische installatie is verouderd en werkt deels niet goed
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.