• Verkocht

Kroondreef 8 3446 XJ Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Loop jij hier straks stralend door je nieuwe huis? Deze uitgebouwde 6-kamereengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten geeft je veel wooncomfort. De ruime woonkamer en keuken, de grote slaapkamers, prima badkamer, het dakterras en het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde maken het geheel helemaal af. De tuin is een heerlijke plek om gezelligheid en rust te combineren. Bovendien kan je de fietsen stallen in de buitenberging.

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum en uitvalswegen.

Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen vijf minuten rijden, bevind jij je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
De voortuin brengt je bij de overdekte voordeur en de tuin is ingericht met sierbestrating en een groene haag. De hal is voorzien van de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. De riante uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en de schuifpui in de achtergevel geeft veel licht en toegang naar de zonnige achtertuin. Er is een vaste kast in de woonkamer en de lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De grote keuken aan de voorzijde heeft een hoekopstelling waardoor er veel bergruimte en werkruimte beschikbaar is. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Natuursteen werkblad.

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en een open ruimte om kastruimte te creëren bijvoorbeeld. Aan de voorzijde van het huis is een woningbrede slaapkamer te vinden met ruimte voor een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers met fraai uitzicht over de wijk.

De tussengelegen badkamer is voorzien van een:
- Douche met thermostaatkraan
- Wastafel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
De overloop brengt je naar de vierde slaapkamer aan de voorkant van het huis. Deze is woningbreed en heeft vrij uitzicht.

De tussengelegen wasruimte is praktisch ingedeeld en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de HR CV-ketel, de ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Langs één zijde is een werkblad geplaatst met bergkasten en een spoelbak met een kraan met warm en koud water.

De vijfde slaapkamer ligt in de dakopbouw en heeft een deur naar het zonnige dakterras. Het dakterras is voorzien van terrastegels, een glazen balustrade en een buitenkraan met warm/koud water.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten net als het dakterras en is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlak: ca 134 m²
- Berging: ca 8 m²
- Dakterras: ca 6 m²
- Perceeloppervlakte: 120 m²
- Uitbouw begane grond 2007
- Dakopbouw tweede verdieping 2012
- Dakbedekking tweede verdieping 2019
- 14 Zonnepanelen geïnstalleerd 2019
- Hardhouten kozijnen in de achtergevel (Merbau)
- Kunststof (Keralit) geveldelen 1e verdieping
- Isolatiemateriaal en folies achtergevel vernieuwd 2018
- Volledig voorzien van HR++ glas
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Buitenschilderwerk 2019/2020
- Bestrating voortuin 2021
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken
- Er is een bedrade internetverbinding op de 2e verdieping
- HR CV-ketel vernieuwd in 2009
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel met een zon/windautomaat
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze comfortabele woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 5689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

NVM aankoopmakelaar

Woerden Makelaardij

Bel 0348-416845

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.