• Verkocht

Elbakade 11 3446 BB Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde grachtenwoning met zonnige tuin!

Altijd al willen wonen in een grachtenwoning in de geliefde wijk Snel & Polanen? Dan is dit mogelijk uw droomwoning.

Deze aan het water gelegen uitgebouwde woning biedt enorm veel leefruimte. De woning is keurig onderhouden en heeft een lichte en frisse uitstraling. Bij binnenkomst ervaart u de fijne lichtinval door de dakkoepel in de uitbouw. Het hele gezin kan gezellig zitten rond de openhaard. De keuken met speelse indeling ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de wijkgracht.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping heeft nog een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras van 25m2. Op deze verdieping bevindt zich nog een afsluitbare ruimte met cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook de mogelijkheid voor het maken van een tweede badkamer (de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig).

De woning heeft een voortuin en een op het zuiden-oosten gelegen achtertuin met achterom en stenen berging. In de achtertuin is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Genieten dus!

De ligging van de woning is ideaal. Dichtbij het winkelcentrum Snel & Polanen, het station, scholen en sportvoorzieningen. Vanuit de woning heeft u ook een perfecte aansluiting op de A12 van waaruit u alle grote steden eenvoudig kunt bereiken. Woerden is dus zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Komt u dit alles snel bewonderen? En neemt u dan uw NVM-aankoopmakelaar mee?

Feiten op een rij:

• Royale grachtenwoning op het wooneiland in Snel en Polanen
• De woning is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd
• Gezellige openhaard op gas in de woonkamer
• In totaal vier slaapkamers
• Ruim dakterras aan de achterzijde van maar liefst 25m2
• De tweede verdieping is nog uit te bouwen, dus mogelijkheid voor een extra slaapkamer
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 5416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,9 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0348-488000
Een funda gebruiker
Elbakade 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al ruim van tevoren hadden wij contact met makelaarskantoor De Koning, Suzanne de Boer om te kijken wat ons huis waard was. Toen wij eenmaal zover waren om ons huis te koop zetten hebben wij weer met haar contact gezocht. Vanaf dat moment heeft zij ons begeleid naar het verkopen van de woning. Digitaal en mondeling contact stond bij hun voorop. Dit hebben wij als zeer prettig ervaren. Wat wij ook belangrijk vonden is hoe er is omgegaan werd met het bieden op ons huis. Dit was correct zo als het hoort en geen vage toestanden. Kortom wij zouden makelaar de Koning en zeker Suzanne van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.