• Verkocht

Geestdorp 37 3444 BE Woerden Geestdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, rust en privacy in een groene omgeving? Maar wel dichtbij de stad en centraal gelegen in het Groene Hart? Dan is deze fantastische vrijstaande woning wellicht iets voor jou.

Op een schitterende locatie net buiten Woerden staat dit vrijstaande huis, met een ruime tuin direct aan de Oude Rijn. Op mooie dagen schijnt hier van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren de zon.
De fundamenten van de woning zijn gelegd in 1905, daarvan zie je aan de gevel nog authentieke dragers terug. In de keuken is ook het glas in lood behouden gebleven. Het huis is echter in de loop der jaren uitgebreid en verbouwd. In 2020 is de benedenverdieping geheel gerenoveerd.

De woning ligt dichtbij de fietsbrug over de Rijn. Binnen een kwartier fietsen ben je in het gezellige centrum van Woerden. De bushalte naar Woerden en (andersom) naar Harmelen/Utrecht vind je voor de deur. Daarnaast is een snelle ontsluiting mogelijk naar de A2 en de A12; alle steden in de Randstad zijn daardoor zeer goed te bereiken.

Tuin: één van de meest in het oog springende aspecten van het huis is de grote zonnige tuin, direct gelegen aan de Oude Rijn. Op mooie dagen kun je in de tuin van zonsopgang tot in de avond van de zon genieten. De tuin is volledig nieuw aangelegd in 2019 met onder andere een grote ingegraven BERG trampoline, maar ook met behoud van de sfeervolle pergola. De prachtige hardhouten steiger bevindt zich over de gehele breedte van de tuin, met de mogelijkheid om je eigen boot aan de steiger te leggen.

Begane grond: in 2020 is de volledige benedenverdieping van het oorspronkelijke woonhuis verbouwd tot een woonruimte met een frisse, industriële maar tegelijkertijd ook warme uitstraling. De zonnige woonkamer en de ruime keuken vormen een fraai geheel. De beton ciré vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Alle plafonds en muren zijn gestuct en geschilderd, inclusief de kozijnen. Alle deuren zijn voorzien van glas en hebben een industriële look.

Keuken: de keuken is stoer in mat zwart met fenix blad en voorzien van een Quooker, Bora X-pure inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, verzonken in het keukenblad. In het plafond zijn twee Sonos speakers ingebouwd. Daarnaast is de keuken voorzien van een Siemens vaatwasser, Siemens oven (stomen en hetelucht) en ruime Siemens koelkast.

Extra ruimte: via de schuifdeur kom je in de ruimte waar je in alle rust een boek kunt lezen, kunt gamen, werken of huiswerk maken. Deze ruimte heeft twee grote ramen wat zorgt voor veel licht en de beleving van het buiten wonen dichtbij brengt.

Badkamer: de badkamer is royaal en luxe en voorzien van een ruim losstaand ligbad, een inloopdouche, een design wastafelmeubel met spiegel inclusief spiegelverwarming en een mat zwarte radiator. Alle kranen zijn van mat zwart metaal. De toiletruimte is separaat van de badkamer.

De industriële stalen trap brengt je naar de eerste verdieping.

1e verdieping: op de eerste verdieping vind je vier (ruime) slaapkamers. Aan de tuinkant zijn deze kamers voorzien van veel ramen en licht. Drie van de vier slaapkamers hebben een eigen wastafel.
Er is veel opbergruimte en er is een tweede toiletruimte op deze verdieping.

2e verdieping: op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer; sfeervol, met een puntdak en er is wederom veel bergruimte en een eigen wastafel. Op de ruime overloop vind je de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en in een separate ruimte is de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de bediening van de zonnepanelen.

Garage en de etage daarboven: via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot het oorspronkelijke woonhuis en de garage. Er is een ruime garage voor twee auto’s. Een groot raam zorgt ervoor dat dit een sfeervolle ruimte is, die is voorzien van een keukenblok met kraan en wasbak. De garage biedt veel mogelijkheden voor opslag van materiaal of het kan bijvoorbeeld fungeren als werkruimte of als chill-ruimte voor kinderen.

Etage: boven de garage is een ruime etage, geschikt voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld een riante slaapkamer, een B&B, je bedrijf aan huis, goed gefaciliteerd thuiswerken, etc.
Deze ruimte is voorzien van een airconditioner en meerdere ramen. Daarnaast is hier een badkamer met een bad (whirlpool)/douche en wastafel.
De opstelplaats van de c.v.-ketel van de garage met etage tref je hier eveneens aan.
Verder is er een ruime bergvliering (over de lengte van de slaapkamer en badkamer).

Aangebouwd aan de garage is een ruime berging, die nog meer opslagmogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
- Het is mogelijk om 3 auto's voor de woning te parkeren
- In 2020 is de volledige benedenverdieping verbouwd
- Aan de achterzijde prachtig gelegen aan de Oude Rijn
- Goede ontsluiting mogelijk naar de A2 en de A12.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
991 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 1968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN A 7405
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN A 4467
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woerden Makelaardij

Bel 0348-416845

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.