• Verkocht

Aalberse-lanen 64 3445 TC Woerden Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige groene omgeving

Deels uitgebouwde eengezinswoning op rustige locatie in groene omgeving in de woonwijk ‘het Staatsliedenkwartier’ met rustig gelegen voortuin en zonnige achtertuin.

Veel voorzieningen zoals winkels, sport, recreatie, het groene hart en ook het NS station en de uitvalswegen naar de A12 zijn op korte afstand te bereiken. Ook de verbinding naar het gezellige centrum van de stad is op enkele fietsminuten binnen bereik.

Indeling
Via de voordeur komt u in een ruime hal waar u de garderobe vindt, de meterkast (8 groepen), het toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.

Vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gecreëerd en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u middels de vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een granieten aanrechtblad, 4 pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasmachine, spoelbak en veel kastruimte.

Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken, die voorzien is van een wasmachine aansluiting.

Zowel via de woonkamer als de bijkeuken heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast (eventueel geschikt te maken voor een toilet).

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping komt u op de overloop met toegang tot een technische ruimte met opstelplek van de cv-ketel en de vierde slaapkamer die voorzien is van een wastafel en een bergruimte. Op de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning.

Tuin
Direct aan de achtergevel, naast de bijkeuken is een knusse zithoek gesitueerd, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie.

De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van plantenborders, een gazon en een looppad naar achteren. Achterin de tuin vindt u een zeer ruime berging en een achterom.

Bijzonderheden
• Groene omgeving
• Begane grondvloer deels voorzien van parketvloer
• Uitbreidingsmogelijkheden zijn aanwezig
• Tuin liggend op het zuidoosten
• Grote berging geschikt voor hobbydoeleinden
• Voorzijde houten ramen en kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas
• Enkele ramen in de hal voorzien van voorzetramen
• Achterzijde voorzien van kunststof ramen en kozijnen en voorzien van dubbele beglazing (HR+) kiep kantelramen

DISCLAIMER

Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.203
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 3696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,6 meter diep en 6,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.