Guldendreef 52 3446 XH Woerden Snel en Polanen

De perfecte match! Relaxed wonen doe je in deze 2-laagse eengezinswoning met een lekkere tuin in een populaire buurt. De strak afgewerkte woonkamer heeft een antraciet grijze tegelvloer en een grote glaspui met een deur naar de aangrenzende tuin. Zo kan je genieten van buiten en binnen. De grote en uitgebreide keuken, drie slaapkamers en de complete badkamer maken het wonen meer dan comfortabel. Zien we je binnenkort?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin stap je in het overdekte voorportaal met de voordeur. In de ruime hal heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven, een vaste kast en de meterkast.

Door de zijdeur stap je in de royale keukenruimte met een gezellige eetbar en een uitgebreide hoekkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Oven
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie (ter overname)

Aansluitend vind je de lichte en tuingerichte woonkamer met een moderne en strakke afwerking, een convectorput voor de brede glaspui en een deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Vanaf de brede overloop heb je toegang tot de ruime bergruimte met de opstelplaats van de HR CV-ketel, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met leuk uitzicht over de straat.

De naastgelegen badkamer in grijs/wit tinten is netjes afgewerkt en voorzien van een:
- Douche met glasdeuren
- Wastafel met meubelkasten
- Hoge badkamerkast
- Tweede toilet

Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de woonwijk.

Tuin:
In de verzorgde achtertuin kan je genieten van de zon en barbecueën tot in de late uurtjes, hij staat al voor je klaar! Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Daarnaast is de poortdeur naar de achtergelegen steeg met toegang naar de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca 1997
- Woonoppervlakte: ca 86 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 106 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Er is een energielabel B afgegeven
- Buitenschilderwerk 2020
- Binnenschilderwerk 2021
- HR CV-ketel 2012
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde (verdieping)
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- Speelplaatsen en een park in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke woning op een populaire plek te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.