Bekenlaan 12 3448 XC Woerden Molenvliet-Oost

Warmte, groen en ruimte! Kom snel kijken bij deze XL drive-inwoning met een inpandige garage, een zonnige tuin op het zuidoosten en aan de voorzijde vrij uitzicht over water en een groenstrook. Verdeeld over vier woonlagen vind je maar liefst vier slaapkamers en een werk/hobbyhoek, een royale living met een aanbouw en open haard, een heerlijk dakterras op het zuiden en een moderne keuken en badkamer. Dit wil toch iedereen?

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.

Indeling

Begane grond:
De voortuin heeft een oprit naar het souterrain met de garage en een trap naar de voordeur met balkon, gelegen boven straatniveau. In de hal vind je de garderobe, meterkast en het frisse en ruime toilet. De tuingerichte woonkamer met aanbouw heeft een brede schuifpui naar het buitenterras en de tuin. Tevens vind je hier een open haard en het trappenhuis naar de verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een eetgedeelte en een hoekkeuken met een doorkijk naar de woonkamer.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
- Fornuis met een 6-pitsgaskookplaat en een oven
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee) ligt over de gehele breedte van de woning en heeft voldoende ruimte voor diverse kasten, een groot bed een werkhoek en veel meer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim uitzicht en is licht afgewerkt.

Naast deze slaapkamer ligt de badkamer die is voorzien van een:
- Inloopdouche met een inbouwkraan
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
De overloop heeft een deur naar het dakterras aan de achterzijde en vaste kasten waarvan één met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis en aan de achterkant vind je een open werk/hobbyruimte met een raampartij.

Souterrain:
Deze ruimte van 54 m² bestaat uit een grote garage voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. Verder zijn er twee bergkasten waarvan één met de opstelplaats van de wasmachine/droger. Via de tussenhal met een vaste kast bereik je de trap naar de begane grond.

Tuin/terras:
Direct aan de achtergevel ligt het buitenterras met een elektrisch zonnescherm, siertegelwerk en de trap naar de lager gelegen tuin met een houtvoorraad-berging en een achterom. De tuin en het terras liggen op het zuidoosten waar je vele uren kan doorbrengen in de zon!

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: ca 163 m²
- Garage/souterrain: ca 54 m²
- Dakterras: ca 14 m²
- Perceel: 183 m²
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
- Aan de achterkant van het huis zijn kunststof geveldelen toegepast
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
- De wanden en plafonds zijn gestuct
- De keuken en de badkamer zijn in 2016 vernieuwd
- De HR CV-ketel en de ventilatiebox zijn vernieuwd in 2015
- De garage heeft een houten kanteldeur met een loopdeur
- Kindvriendelijke ligging in een ruim opgezette woonwijk
- Oplevering in overleg

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.