Ponddreef 28 3446 XB Woerden Snel en Polanen

Loop jij hier straks stralend door je nieuwe huis? Deze uitgebouwde eengezinswoning met een fijne tuin geeft je veel wooncomfort. De lichte afwerking, vier ruime slaapkamers, de recente keuken en de moderne badkamer maken het geheel helemaal af. De tuin is een heerlijke plek om gezelligheid en rust te combineren. Bovendien kan je de fietsen stallen in de buitenberging.

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Bij de voordeur sta je overdekt en er is een kleine voortuin. In de royale hal heb je ruimte voor je jas en je vindt hier het toilet, de meterkast, een vaste kast, de trap naar de verdieping en een binnendeur met glas naar de woonkamer en keuken.
De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een grote raam voor een goede lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een hoekopstelling. Door het raam aan de voorkant heb je ruim uitzicht over de straat.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

- Inbouw koffiemachine
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Bij overloop is er ruimte voor 2 vaste kasten om spullen op de bergen en vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en ligt over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers met uitzicht over de tuin en de wijk.

De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van een:
- Douchecabine
- Ruime Jacuzzi/bad
- Wastafelmeubel
- Grote ronde spiegel met lichtbron
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Vanaf de trap bereik je het open gedeelte van deze verdieping. Deze verdieping is vergroot door een ruime dakkapel in de volle breedte van het huis. Hierdoor is hier een extra grote kamer verwezenlijkt met vaste opbergkasten en de opstelplaats van de wasmachine/droger, HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is een echte eye-catcher door de hoge nok (is nu dichtgemaakt met plafondplaten). Hierdoor is er de mogelijkheid om het plafond aan te passen met een insteekvloer voor het opbergen van spullen. Verder is er een ruim uitzicht over de omgeving.

Tuin:
In de achtertuin kan je een groot gedeelte van het jaar genieten van de ochtend en middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt met mooi weer met bloemen en planten aangekleed. Achterin de tuin staat een ruime (fietsen)berging met elektra en er is een achterom. Verder is dit huis voorzien van een extra stuk tuin waar de containers netjes opgeslagen staan.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca 127 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceel: 107 m²
- Buitenschilderwerk 2018
- Nette laminaatvloer (op alle verdiepingen zelfde look and feel) 2018
- Alle muren zijn netjes egaal afgewerkt (gestuukt) 2018
- Zitkamer en badkamer hebben een verlaagd plafond met spotjes en extra aansluitmogelijkheden
- Keuken aanpassingen 2019
- Badkamer aanpassingen 2021
- Toilet begane grond 2018
- Tuin opnieuw ingericht 2018
- HR CV-ketel uit 2011
- Nieuwe mechanische ventilatie (bluetooth) 2019
- Plaatsing groot dakkapel 2018
- Plaatsing Zonnepanelen (3600 kWh) 2020
- Buitenschilderwerk 2019
- Uitbouw met HR++ glas
- Goed geïsoleerd en een energielabel B
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.