• Verkocht

Oostdam 3 3441 EM Woerden Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 397 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op één van Woerdens mooiste locaties aan de rand van het stadscentrum tussen Singel en Exercitieveld gelegen monumentaal karakteristiek royaal HERENHUIS genaamd 'Alpha' met veel authentieke details zowel interieur als exterieur, aanbouw (voormalige praktijkruimte), voor- en achtertuin voorzien van afsluitbaar hek en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (4 auto’s).

Indeling:
Souterrain: (via de tuin en vanuit de hal toegankelijk) zeer ruim, hele huis is onderkelderd, multifunctionele ruimtes, c.v. opstelplaats, aansluitpunt voor wasmachine en droger, veel bergruimte.

Begane grond: royale entree/hal met fraaie marmeren plavuizenvloer,
royale living met prachtige schouw, gashaard, ornamentenplafonds en hoge raampartijen met glas in lood, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, quooker, 1,5 spoelbak en afzuigkap), met hardstenen werkbladen, vloer met houten vloerdelen, hal met dubbele deur naar de achtertuin, toilet met zwevend closet en wasbak, via de hal bereikbare werkkamer met doorgang naar de praktijkruimte.

1e verdieping: bereikbaar via royale trapopgang, overloop, totaal 5 ruime slaapkamers, 2 met hoge ornamentenplafonds, 3 met verlaagd plafond, 1 met balkon aan de voorzijde en 2 met Frans balkon aan de voorzijde, badkamer en suite aan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met toilet, ligbad en dubbele wastafel, aangrenzend 2e badkamer met wastafel, 2e toilet en doucheruimte.

2e verdieping: via vaste trap toegankelijk royale, nader in te delen zolderverdieping, veel bergruimte, mogelijkheid voor diverse slaapkamers en 3e badkamer.

Aanbouw: via werkkamer en vanaf buitenzijden bereikbare voormalige praktijkruimte met entree, keukenruimte met werkblad, berging, opstelplaats cv ketel, 1 werkkamer, 2 behandelkamers voorzien van fonteintje, toilet en ruime wachtruimte.

- Bouwjaar/bouwperiode 1868-1880.
- Inhoud woonhuis ca. 1859 m³, gebruiksoppervlakte woonhuis ca. 397 m², gebruiksoppervlakte praktijkruimte ca. 117 m2, perceelsoppervlakte totaal 518 m² eigen grond.
- Aan de voorzijde fraai uitzicht over Singel, op Defensie-eiland, op kasteel en Bonaventura kerk. Aan de achterzijde fraai uitzicht op het Exercitieveld.
- Karakteristieke details Gemeentelijk monument.
- Ligging op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, zoals station NS, Brediuspark en winkels.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
397 m²
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
1.859 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN C 1938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 0348-417200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.