• Verkocht

Londenlaan 39 3446 AD Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
23 februari 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Vrij wonen aan het water! Deze lichte 5-kamerhoekwoning met een eigen parkeerplaats ligt met de achtertuin aan het water met zicht over uitgestrekt groen. Deze fijne woning is ruim van opzet en heeft een split-level begane grond met een grote glaspui in de achtergevel zodat je optimaal van de tuin en het uitzicht kan genieten. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein en aan de voorzijde kunnen de fietsen in de berging gestald worden. Hier wil je toch wonen?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn verschillende type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station (op loopafstand) sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Lopend of met een paar minuten fietsen ben je midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
De auto kan op de oprit aan de voorzijde van het huis. Er is een deur naar de aangebouwde berging. Deze is ruim van opzet en daarom ideaal voor het stallen van fietsen en om spullen op te bergen. De andere deur is de voordeur naar de brede hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de keuken en woonkamer.

De open keuken ligt verhoogd aan de voorkant van het huis en is opgesteld in de hoek met een extra kastenblok met apparatuur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

Met een klein trapje kom je in de royale woonkamer afgewerkt met lichte houten vloerdelen, een vaste kast en een woningbrede kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Deze woonlaag is voorzien van drie comfortabele slaapkamers waarvan de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand en de master bedroom heeft een rond raam in de zijgevel.

De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een raam. Deze ruimte is voorzien van een:
- Ligbad met een douchewand
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
De overloop met dakraam is voorzien de opstelplaats voor de wasmachine/droger, HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is ruimtelijk door de hoge nok. Deze kamer heeft twee dakramen, een driehoek zijraam en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin (zuid/west) is gelegen aan het water en je kan hier op het hardhouten vlonderterras heerlijk van de zon en de omgeving genieten. De tuin is verder afgewerkt met natuursteen, borders en een te overkappen terras met een hardhouten frame van douglas hout.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte ca 126 m²
- Berging ca 8 m²
- Perceel: 167 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk 2020
- Tuinen opnieuw aangelegd 2019
- HR CV-ketel 2010
- Elektrisch zonnescherm begane grond 2020
- Rolluik 1e verdieping aan de voor- en achterzijde
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning aan het water te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 5158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230
Een funda gebruiker
Londenlaan 39
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Linda, maar eigenlijk het hele team hebben mij heel goed geholpen bij de verkoop van mijn huis. Ik kwam geregeld met vragen, waar ik snel en duidelijk antwoord op kreeg. Ondanks deze lastige tijd in de huizenmarkt, heb ik mijn huis toch binnen 3 maanden verkocht, en het was geen starters woning. Dank je wel Linda en het team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.