• Verkocht

Prof. Gerbrandylaan 7 3445 CW Woerden Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim, licht en rustig gelegen; een huis vol mogelijkheden! In het populaire Staatsliedenkwartier staat deze leuke eengezinswoning nabij het treinstation en stadshart van Woerden. Ideaal gesitueerd met een zonnige voortuin in de ochtend, zonrijke achtertuin vanaf de middag en met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. En met een woningbreedte van 6 meter en betonnen vloeren is dit de perfecte basis voor uw comfortabele droomwoning.

Het Staatsliedenkwartier is een rustige en kindvriendelijke wijk met verrassend veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand treft u een supermarkt, twee basisscholen, verschillende sportverenigingen en treinstation Woerden. Met de auto bent u zo op weg met de N198 dichtbij (richting Harmelen, Utrecht en Amsterdam) en rijksweg A12 slechts op een paar minuten rijden afstand.

Buitengewoon wonen...
• Rustig en centraal gelegen
• 3 grote slaapkamers (4 slaapkamers origineel)
• Woningbreedte 6 meter
• Zonnige voor- en achtertuin (Noordwest)
• Parkeren voor de woning (openbaar)
• Gunstig gelegen met vrij uitzicht

Begane grond:
Entree met meterkast, trapkast en garderobe, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en ideale ligging van de woning. Het raamkozijn aan de voorzijde is reeds vervangen door een kunststofkozijn met dubbelglas. De keuken aan de achterzijde van de woning is eenvoudig uitgevoerd maar ruim. Met de gunstige woningbreedte kan een fantastische ruimte worden gerealiseerd met een (half)open keuken en/of sfeervolle erker aan de voorzijde.
Vanuit de keuken bereikt u de noordwest gelegen achtertuin met grote stenen berging en achterom. Rustig en gunstig gelegen met een middag- en avondzon; een heerlijke plek om thuis te genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, een daarvan is zelfs heel royaal te noemen. Deze grote slaapkamer kan eenvoudig getransformeerd worden naar twee slaapkamers waardoor er weer drie slaapkamers op deze verdieping aanwezig zijn.Ook hier is aan de voorzijde een kunststof raamkozijn met dubbelglas aanwezig. De badkamer aan de voorzijde van de woning is eenvoudig maar compleet; voorzien van een wastafel, toilet en douche. Dankzij het grote (kunststof)raamkozijn is de badkamer verrassend licht en biedt het de mogelijkheid om voldoende te ventileren.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mogelijkheid hier een aansluiting voor wasmachine/droger te realiseren. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Het is mogelijk een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping waardoor in totaal zelfs vijf slaapkamers mogelijk zijn in deze woning.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1970
• Woonoppervlakte 124 m²
• Inhoud 405 m³;
• Perceeloppervlakte 154 m²;
• Energielabel C
• Verwarming en warm water: Intergas Kombi Compact
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Een meetinstructie om een eenduidige manier van meten te hanteren van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dit kan door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 3583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,51 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adelmar Makelaardij

Bel 085-8001080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.