• Verkocht

Rijnkade 1 3442 EA Woerden Bloemen- en Bomenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan een autoluwe straat nabij de rivier "De Oude Rijn" en uitzicht over de haven staat deze karakteristieke, (Gemeentelijk monument) VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen houten berging met tuin op het zuidwesten en parkeerplaats op eigen terrein. De vrijstaande woning heeft een woonkamer met erker en keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze woning staat op korte loopafstand van scholen, centrum, bushalte en station.

Indeling
Entree, ruime hal met toegang naar de Z-vormige woonkamer met erker en trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en koelkast. Toiletruimte met voorportaal. De vloer is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Ruime overloop, met vlizotrap. Vanaf de overloop een schitterde uitzicht over de haven. Twee slaapkamers, waarvan één met een diepe inloopkast, aparte douche ruimte en separaat de toiletruimte met wastafelmeubel en een diepe kast met een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap.

Tuin
Ruime tuin aan de achterzijde op het zuid westen van ca 30 ².
Tevens een kleine tuin op het oosten van 7 ².

Bijzonderheden
In 2008 is er een badkamer geïnstalleerd
In 2008 is er een nieuwe groepenkast geïnstalleerd
In 2008 zijn grotendeels de kozijnen vernieuwd op de begane grond en de eerste verdieping
In 2008 is er een inbouwkeuken geïnstalleerd.
In 2008 is de bitumineuze dakbedekking vernieuwd van de keuken.
In 2008 zijn de goten en de HWA vernieuwd
In 2022 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
In 2012 Is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd
In 2008 is er isolerende beglazing "monumenten glas" geinstalleerd
Erker aan de voorzijde.
Kleine dakkapel aan de voorzijde

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 8910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN B 8955
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
26 m² (7,32 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.