• Verkocht

Kerkstraat 93 1687 AN Wognum Wognum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Let op prijs betreft een richtprijs van € 685.000,- kosten koper!

Op een ruime kavel van 715m² is dit woonhuis met achtergelegen bedrijfshal/loods gerealiseerd. De kavels is gelegen aan het water en biedt genoeg ruimte voor je bedrijfsactiviteiten en/of hobby’s. De woning is door de huidige bewoners volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een heerlijke woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een heerlijke tuin met veel privacy, een moestuin en is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd.

Kom snel kijken en laat je betoveren. Van Overbeek Makelaars leidt je graag rond!

De woning bevindt zich in het mooie en geliefde dorp Wognum en is gelegen aan de A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden. Zo ben je met de auto in 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast bevindt zich op korte afstand Multifunctioneel Centrum “De Bloesem” met o.a. twee basisscholen, een sporthal, een kinderopvang en winkelcentrum “De Boogerd”.

Indeling
Begane grond:
Entree met aansluitend de hal, toilet, werkkamer annex slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de riante woonkeuken met lichtkoepel, woonkamer met erker, bijkeuken/berging, achtertuin en kelder met stahoogte bereikbaar. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en v.v. openslaande tuindeuren en een schouw.
De riante keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt o.a. over vloerverwarming, een eiland, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en voldoende opbergmogelijkheden. De bijkeuken/berging wordt momenteel gebruikt als wasruimte en opstelplaats voor de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2015).

Eerste verdieping:
Overloop, drietal royale slaapkamers met enkele ingebouwde kasten, separaat toilet en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De eerste verdieping heeft via de vlizotrap ook toegang tot de ruime bergzolder met stahoogte.

Bedrijfshal/loods:
De bedrijfshal/loods van circa 241m² GO, verdeeld over de begane grond (ca. 181m² GO) en eerste verdieping (ca. 60m² GO), is toegankelijk middels de overheaddeur en separate loopdeur. De ruimte beschikt over een eenvoudige kantine, entresolvloer met mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor, 20 zonnepanelen, eigen meters en geïsoleerde dakpanelen.

Tuin:
De achtertuin is evenals de woning verzorgd aangelegd en er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Een plekje in de schaduw is ook altijd te vinden onder de veranda. Aan de achterzijde van de bedrijfshal/loods tref je nog een moestuin met kas.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met bedrijfshal/loods gelegen aan water;
- Uitermate geschikt voor ZZP-ers of hobbyisten;
- Privacy volle achtertuin met moestuin;
- Maar liefst ca. 183m² woonoppervlakte, ca. 840m3 inhoud en 241m² GO bedrijfsruimte;
- Bedrijfshal v.v. dakisolatie en 20 zonnepanelen

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
267 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
1.830 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM O 893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (11,4 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.