• Verkocht

Parelgras 9 1687 WV Wognum Wognum Kreeklanden

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
15 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wij verzorgen graag een bezichtiging van dit huis en vragen u bij voorkeur te reageren via deze site. Wij kennen geen maximaal aantal bezichtigingen dus u kunt dit huis zeker bezichtigen.

Een "parel" om te wonen, deze levensloop bestendige, geschakelde patiowoning met inpandige garage, tuin en dakterras. De geïsoleerde garage geeft u de mogelijkheid om een prima slaapkamer op de begane grond te realiseren. Nu beschikt het huis over 3 mooie slaapkamers op de verdieping. De tuin op het oosten is onderhoudsarm opgezet en biedt uitzicht, indien gewenst, over het wandelpark. Het ruime dakterras is gericht op het zuiden.

Het huis heeft volgens de laatste normen een label A gekregen. Dat is ook niet verwonderlijk gezien de uitstekende isolatie, overal HR++ glas en de 12 zonnepanelen op het dak met een rendement van 12 x 300WP.

Wognum heeft prima dorpsvoorzieningen met scholen, verenigingen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het op steenworp afstand van Hoorn met zijn gezellige winkelhart, uitgaansmogelijkheden en haven. Het dorp ligt op een kruispunt van hoofdwegen en heeft twee opritten naar de A7 naar Amsterdam, een aansluiting op de N241 naar Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard en een aansluiting op de N307 naar Enkhuizen en Lelystad.

De prijs voor dit huis is bieden vanaf €425.000,-k.k.

Wij leiden u even rond:

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de geïsoleerde garage. Op de gehele begane grond liggen vloertegels welke verwarmd worden door een comfortabele vloerverwarming. De grote woonkamer biedt uitzicht over de patio en heeft door het vele glas veel lichtinval. Via de tuindeuren loopt u zo de patio binnen. De eetkamer heeft ook tuindeuren naar de patio. De keuken is compleet en lux met prima inbouwapparatuur en is net onderhouden. U heeft hier de beschikking over een combioven, een stoomoven, een koelkast en vaatwasser allen van het merk Miele, een kookplaat en afzuigkap van het merk Atag en een quooker
De garage is vanuit de hal te betreden en is ruim van opzet.

Eerste verdieping
Op deze etage treft u drie prima slaapkamers met voldoende lichtinval en ruimte. Tevens bevindt zich hier nog de technische ruimte met CV, WTW unit, omvormer voor zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de badkamer heeft u een douche, toilet en wastafel. Verder zijn de aansluitingen gemaakt voor het eventueel plaatsen van een bad. Verder heeft u vanaf deze etage de toegang tot het zonnige terras op het zuiden.

Patio, binnentuin
De tuin is toegankelijk via woonkamer, eetkamer, voor om naast het huis en achterom met toegang tot het wandelpark. U heeft de mogelijkheid om een gedeelte van de schutting weg te schuiven zodat u kunt genieten van het uitzicht over het parkje of juist dicht te doen in verband met de privacy.

Kortom een unieke woning die u gezien moet hebben. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (2013)

Kadastrale gegevens

WOGNUM P 614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

ERA Dijkhuis Makelaars

Bel 0229-840716

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.